房署扣分「撒手鐧」公屋滲水單位大減
【本報訊】公屋單位滲水的報告每年有萬多二萬宗，房屋署自二○一○年起推出多項加強措施，例如採用科學儀器和方法找出滲水原因，並實施「撒手鐧」，向拒絕房署人員入屋檢測的租戶扣七分，令超逾三個月仍未解決的滲水個案，由該年十月的逾七百宗，大幅減至今年十月的少於三十宗，維修工程亦縮短至平均二十日完成。
完成滲漏維修一個月內，房署會隨機抽樣檢測單位，記錄濕度讀數。
螢光色水測試，有助找出滲水原因。
立法會房屋事務委員會下星期一討論公屋單位滲水問題。房署文件稱，每年接獲約一萬五千至二萬宗滲漏維修施工要求，佔七十七萬個公屋單位總數少於百分之二點六，屬低水平。
螢光色水 測滲漏源
房署表示，處理滲水面對很多挑戰，例如樓宇老化及舊單位無防水層、難於查找滲漏來源、排水管破損滲漏、租戶不合作及拒絕讓房署職員入屋檢測維修、維修承辦商手工欠佳等。房署已推出多項加強措施，包括採用科學儀器和方法，如濕度測量儀和螢光色水測試；又指鋪設防水層是有效解決廁所滲漏的方法，如無法在短期內鋪設防水層，署方會考慮其他臨時維修方法，例如打針防漏，同時也會考慮局部維修喉管底座，使用高流防水灌漿。
房署目標是收到施工要求後三個工作天內安排檢測，並在收到租戶投訴後兩個月內完成滲漏維修。該署完成滲漏維修一個月內，會隨機抽樣檢測單位，記錄濕度讀數，核證維修工程成效。
