大搜查：大嶼發展民宿「無人會做」
政府銳意發展大嶼山，短期內研究先發展南部，包括沿嶼南路一帶的貝澳及塘福等，推動民宿發展，結合海空消閒活動，打造成「港版墾丁」，吸引更多人流。有經營度假屋數十年的當地居民，見證度假屋衰落，直言即使轉型為趕上旅遊潮流的民宿，也難望「搞得成」，主因是大嶼山樓價高企，一幢村屋價值千萬元，每層月租也達萬元，「長租出去好過啦，邊個會去搞呢？又唔係多人嚟玩！」有旅遊業界人土認為，只要政府大力推動並重新規劃嶼南，沿沙灘發展水療中心、度假式酒店及民宿，大嶼山的吸引力將大大增加，過夜客數目上升，民宿的房價亦可望水漲船高。
貝澳水清沙幼，可發展水上活動。
塘福沿嶼南路一帶，擬推動民宿發展。
貝澳度假屋至今只是寥寥可數。
遊人心聲
李小姐：我嚟貝澳沙灘燒烤，玩完就走，冇打算過夜，如果第日有民宿，都會試吓。
施小姐：冇興趣住香港嘅民宿，亦唔想大嶼山過度發展，驚太多人，容納唔到。
潘先生：如果第時有民宿，都會想試下，主要考慮民宿衞生情況。
嶼南水清沙幼，可謂世外桃源，大嶼山發展諮詢委員會正研究用大嶼山郊野公園及鄉郊地區的天然、文化資源，作可持續的康樂及旅遊用途，短期內可以做的有滑翔活動、休閒酒店度假區、民宿、鄉村生活導賞團及三項鐵人賽等。
但有當地人對嶼南發展抱觀望態度，在貝澳嶼南路旁擁有兩幢村屋的洪先生，其中一幢自住，在地下開士多，收入不多，另一幢則出租，每月租金收入有數萬元。他在八、九十年代與友人合資經營度假屋生意，全盛時期，在貝澳坐擁三十一幢村屋，生意做不停手，每逢假日，士多的啤酒、汽水、罐頭，都被遊人掃清，但今時不同往日，一切從玫瑰園說起。
一幢值千萬 做月租仲盞
「自從起新機場，青嶼幹線、地鐵通車後，交通方便，個個玩完一日就走，好少人留低過夜；而且東涌又有大型超級市場，個個買完食物先入嚟玩，士多都冇生意了。」見證貝澳興衰的洪先生續稱，後來生意淡泊，度假屋與其丟空，倒不如出售，反正吸引到一些外國飛機師到來居住，村屋價值水漲船高，如今一幢村屋價值千萬元，每層月租也可達萬元，收入好過出租度假屋，每晚租金僅千多二千元，又要落手落腳執屋。
雖說政府推動民宿，但洪坦言：「搞民宿？冇人會做！貝澳只係得海灘，又冇其他景點，吸引唔到人嚟玩。」貝澳度假屋數目全盛時期約有一百間，如今卻寥寥可數。而在塘福經營度假屋生意三十年的吳先生也稱：「係我戇居先死守，廿幾年前最旺嗰時，塘福有二、三十幢度假屋，而今只係得番六、七間。村屋有好價錢，好多度假屋都賣了。」若要辦民宿，吳直指投資很大，遊人又不多，難以經營。吳的度假屋是把兩幢村屋間成十多間房出租，每晚價錢介乎四百至六百元，在記者到訪的一個周末，大部分都租出。
旅遊界立法會議員姚思榮說，現有村屋的確難以改為經營民宿，故此政府要發展大嶼山，必須重新規劃，增加旅遊景點，作休閒旅遊發展，沿嶼南路一帶沙灘發展水療中心、度假式酒店及民宿，陽光與海灘，吸引遊人過夜逗留。
文：甘銘添
圖：羅錦鴻、梁耀榮
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