蚊型地公屋成本封頂
政府大力增加公屋供應，不少蚊型地或三尖八角地皮也要「硬食」建屋，增加建築成本，近年每單位平均建築費攀升至一百萬元，但原來高處未算高，房屋委員會最新估算兩個正待招標的公屋項目，單位成本便高逾百萬元，當局建議增設成本「警戒線」，若每單位成本超過約一百三十萬元，便需提交房委會策劃小組委員會審議，昨日首兩個項目成功「闖關」獲批興建，分別位於大窩口及黃大仙區，有委員指項目單位數目太少及需興建公共設施增加建築成本，預料「貴價」公屋項目將陸續有來。
房委會擬在黃大仙豐盛街一幅蚊型地興建單幢公屋，由於單位數目少，每單位建築成本逾百萬元。
房委會策劃小組委員會昨日開會，身兼資助房屋小組委員會主席的黃遠輝指，近年每個公屋單位平均成本已由過去八十萬元增至一百萬元，雖然當局已改用預制組件建屋以節省成本，但不少項目的成本亦超越此平均數，因此會上當局建議為公屋成本增設「警戒線」，即如當局推算每個單位的成本超越某一金額，即使項目已獲地區支持，仍需提交策劃小組審議才能進行招標等，若不通過項目便拉倒。
消息指，現時公屋單位成本大概維持在六十萬元至過百萬元，部分高達一百四十萬元，當局遂建議將「警戒線」設在約一百三十萬元，因若劃線太低，將有大量項目需經小組審議，增加小組工作壓力。當局亦在會上提交兩個成本高於「警戒線」項目供委員審議，分別為黃大仙豐盛街一個單幢公屋項目及大窩口一個涉及兩幢大廈項目，共涉及約一千五百個單位。
靚過私樓 啟德公屋太豪
黃遠輝認為，兩個項目成本甚高主要因為單位少，「平整地皮同斜坡等都係固定成本，所以單位數目愈少，每個單位嘅成本就愈高，加上兩個項目都要起公共設施，例如行人天橋等，成本減無可減。」雖然成本甚高，但委員均認為現時當務之急是盡快增加公屋供應，因此對通過項目並無異議，「總之一個（單位）都不能少」。他預計，建築材料及工資等成本短期內難望下跌，加上近年公屋地皮普遍較細，料日後高成本公屋將愈來愈多。
公屋聯會主席王坤認為，政府以「蚊型地」建公屋，令成本大增，日後管理開支亦較高，建議當局將部分細地皮轉作私樓用途，預留大面積地皮興建公屋，又指近年公屋興建標準甚高，「啟德公屋嘅設計靚過私樓，政府係咪太豪？應該檢討吓。」他擔心建屋成本增令房委會提早出現赤字，促當局盡快與政府商討財政安排。
