房署搞惡性競爭 扼殺小商戶
【記者徐少琴報道】屋邨商戶小本經營，維生原已艱難，未料房屋署卻帶頭製造惡性競爭，令小商戶百上加斤！在荃灣福來邨經營士多的租戶已開業十九年，鄰店原為診所，惟近日卻轉租予一社企經營士多，因屋邨人口老化，擔心僧多粥少令生意更加難做。關注團體批評房署出租舖位時未有考慮租戶實際經營環境，扼殺小商戶生存空間。
兩個相鄰店舖同時經營士多，房署被指製造商戶惡性競爭。
蔡先生已去信房署反映苦況，希望獲准轉營其他行業。
王坤斥房署未有考慮小商戶經營環境，扼殺其生存空間。
「大家都賣埋同樣嘅嘢，房署點解會咁樣批租約？對我真係好唔公平！」經營辦館士多的蔡先生指出，毗鄰西醫診所早前結業，及至八月下旬重新裝修後，竟發現新租戶同為經營辦館士多，一樣售賣汽水、餅食等雜貨，對此大感訝異。
由於新租戶為社企慈善團體，貨品售價較便宜，令蔡更難與之競爭，「呢條係老化屋邨，只做啲街坊小生意，房署直情係製造惡性競爭，搞到我冇晒生存空間！」
促准轉營其他行業
蔡指店舖近日因天花剝落，需交由房署維修，原擬順道裝修才重新營業，但有見前景未明，擔心裝修與「揼錢落鹹水海」無異，因此只好擱置裝修並暫停營業。蔡要求房署准許轉營其他行業，如小食店或涼茶舖等，再開一條生路，「希望房署畀條生路行吓，如果轉唔到行，我就可能要執咗佢！」
房署發言人表示，曾先後三次以原先「西醫診所」行業招標，均未能成功出租。其後有慈善團體申請租賃該舖位經營「糧油雜貨及辦館士多」，該署批准乃基於既可照顧居民日常生活所需，更可促進就業機會，為社會上有需要人士給予關懷及支援，有關租賃亦獲該屋邨管理諮詢委員會支持。
發言人又表示，商業單位的承租人並無在邨內獨家經營某種行業的權利，該署可以按照屋邨的需求情況，將邨內其他的商業單位租予他人，並經營同一行業。
根據該署「擴闊行業」政策，蔡先生可考慮由其原先經營的「辦館士多」申請擴闊至「糧油雜貨及辦館士多」，另亦可考慮競投房委會轄下的空置商舖用作經營「飲品及小食」。
「由呢個個案就見到房署明顯有疏忽，都冇考慮清楚會對其他商戶造成影響！」公屋聯會主席王坤指出，租戶必須按房署的規定經營指定行業，相反房署出租舖位時亦應避免店舖種類過於重複，造成惡性競爭，雖然新租戶屬服務基層的社企，但亦難免會有影響。
王促房署考慮給予受影響的租戶酌情減租或者批准轉營其他行業，日後亦應該避免出租相鄰舖位予相同行業的經營者。
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