所謂「以盲引盲，相牽入火坑」，這句話就最能反映特區政府帶領市民應付高樓價的表現。梁振英上任至今，樓價攀升近三成，近月更迭創新高，市場上要求加強壓抑樓市的聲音再度響起，過去的「辣招」已然不辣，政府的乾坤袋裏，是時候要祭出新法寶了。

要用法寶制妖，也得制得其法，以往政府是碰到鯉魚精，卻一味用水淹，殊不知對方逢水化龍，一飛而去，我方放出的排空巨浪，非但派不上用場，反倒淹沒了不少無辜百姓。本欄過去兩年來喊得聲嘶力竭，因為深知政府藥不對症，定必勞而無功。但任憑筆者叫得如何唇焦舌敝，當局只是充耳不聞，空谷中傳來的回音，就只有我自己的吶喊聲而已。

但此事不能全怪政府，一般市民責任更大，因為是他們首先將鯉魚精誤作狸貓精，並到公堂報案，碰巧遇上個糊塗縣太爺，他輕易便信以為真，馬上着一位精於施雨的道人試圖用水降妖，結果自是徒然浪費時間。其實，普羅大眾一直對樓市誤判太多，過去本欄都曾一一述及，如今適逢政府又想「加辣」，筆者試再全面整理，分日列述，但願有關部門能認清情況，好好想出制敵之法。

過去，很多人認為樓市急升，主因是大量炒家在興風作浪，但事實證明是錯的，自政府推出「辣招」以來，炒樓黨已近乎絕迹，但樓市仍以平均每年一成的速度攀升，這該作何解釋？又有人認為，樓價是受少數地產商操控，他們囤積居奇，合謀定價。這也錯！政府賣地後有規定落成期限，發展商根本難以囤積，而他們為求促銷，有時新樓的開售價還要略低於二手市場，說他們刻意做高樓價，實在欠缺具說服力的證據。明日續。