舊樓維修倡提高業主表決門檻
【本報訊】政府近年推出強制驗樓及驗窗計劃令大廈維修工程日增，「天價」工程費個案亦隨之上升。一項調查發現，六成八受訪私樓業主不知只要一成業主出席業主大會，便可決議維修工程；八成一人則認為遇上巨額工程時，應提高召開業主大會的最低門檻。有政黨要求修例，在表決涉及逾百萬元工程費項目時，把開會的業主法定人數由一成增至三成，以減少圍標情況出現。
公民黨今年二至六月訪問五千九百多名市民，當中二千七百多人居於私樓，調查發現六成七私樓受訪者不了解強制驗樓內容，對於法例規定僅一成業主出席便可召開業主大會、獲過半數出席者同意便可通過維修工程等議案，亦有六成八人指不知情，八成一人認為如遇巨額維修工程議決，需提高召開業主大會的最低門檻。
一成通過 其餘焗畀
立法會議員湯家驊指，過去曾接獲涉及過億元工程費的投訴，僅獲一成多業主支持通過，業主「焗畀」數十萬元維修費，他建議政府修改《建築物管理條例》，如涉及逾一百萬元或超過法團每年預算三成的工程，便需三成業主出席才可召開大會。
將軍澳一大型屋苑業主的劉先生稱，早前在沒有召開業主大會下，獲法團通知大幅增加兩成三管理費，業主反對下，法團竟要挾如不加費，六年後每戶需夾三十萬元作大維修。
早前業主召開會議圖撤換法團，亦遭法團「拉布」拖慢議程而未能表決，至今續會無期，因此他認為有需提高小業主在大型項目的參與權。
