四年前,土瓜灣馬頭圍道塌樓造成四名住客死亡慘劇,死因裁判官狠評屋宇署巡視「交行貨」,沒有做好把關工作。四年後,屋宇署仍然對日久失修的危險唐樓視而不見!記者與專家巡查唐樓密集的旺角、深水埗及荃灣區,發現不少樓宇的樓底及簷篷石屎鬆散,鋼筋外露;而利用高清紅外線掃描儀器檢視,發現部分滲水情況嚴重,如不及時維修,有倒塌危機。有立法會議員直斥屋宇署巡查不力,罔顧居民安全。

旺角
豉油街一幢唐樓的簷篷,有石屎剝落。

深水埗

深水埗
賴達明指顏色愈深,顯示滲水問題愈嚴重。

旺角
在豉油街開設士多店的黃先生表示,每天都怕塌石屎,提心吊膽。

深水埗
唐樓有窗戶日久失修。

荃灣
沙咀道人來人往,石屎危樓令途人步步驚心。

加強巡查
李小姐(社工):「早幾年發生過土瓜灣塌樓,屋宇署應該以此為鑑,加強巡查唐樓。」

林小姐(學生):「平日行過啲唐樓,好驚有石屎跌落嚟。」

唐樓樓底及簷篷石屎剝落不斷。記者日前與香港公正行有限公司技術總監賴達明巡視旺角、深水埗及荃灣逾五十年樓齡的「三無大廈」,即無業主立案法團、無管理處、無居民組織,發現不少的樓底及簷篷,疑日久失修而出現石屎剝落。

日久失修居民安全堪憂

「舊年呢個簷篷塌過一次石屎,啲石屎好似落雨咁,險擊中途人。」在旺角豉油街開設士多二十年的黃先生指,「出事後,我同啲客人出入,好驚會中頭獎,如果整個簷篷塌落嚟,後果點算?」賴達明以高清紅外線掃描儀器檢視,發現該簷篷底九成面積呈現深藍色,他指深藍色代表有滲水迹象,易導致石屎剝落。

「呢幢唐樓無業主立案法團,住客唔夾錢維修,令問題無法解決。」油尖旺區議員許德亮認為,此類問題在油尖旺區的唐樓非常普遍。

旺角「鄰居」深水埗,亦有多幢唐樓日久失修。「呢幢唐樓曾跌過窗、石屎落街,好彩無途人經過,否則一定會釀成流血悲劇。」余先生在大南街一幢唐樓單位住了二十八年,因欠缺修葺,經常滲水。現時,大廈外牆的油漆及石屎均有剝落情況,部分單位窗戶有一半殘缺。

賴利用高清紅外線掃描儀器檢視,發現樓底約八成面積呈深藍色,即石屎含有水分,他懷疑近日大雨令大廈外牆入水所致。此外,深水埗區議員衞煥南表示,曾接獲多名街坊反映,擔心唐樓樓底有塌石屎危機,惟屋宇署鮮有巡查。

簷篷石屎剝落問題,在荃灣區亦不時發生。在沙咀道經營麵店十多年的魏老闆透露,麵店樓上的簷篷曾塌過兩次石屎,「對上一次係舊年,跌咗好大塊石屎落嚟,至今未見屋宇署人員前來巡查。」

記者從該處所見,大廈簷篷底部鋼筋外露,出現鏽蝕。身兼立法會議員的荃灣區議員陳恒鑌指出,「呢區有一半唐樓屬三無大廈,不少懸臂式建築物,包括簷篷、露台、窗台及巨型分體式冷氣機,即使唐樓有問題,亦好難搵齊業主一同夾錢。」

要吸取馬頭圍慘劇教訓

其實,唐樓樓底及簷篷滲水,問題不容忽視,「鋼筋滲水後會發脹,會逼爆石屎,導致石屎剝落。」香港工程師學會會長張志剛指出,唐樓樓底人來人往,在雨季,滲水情況更嚴重,易引發塌石屎危機。

立法會議員王國興直斥屋宇署塞責,他認為署方要吸取四年前馬頭圍道塌樓慘劇教訓,主動巡查,發現唐樓結構有問題時,應要求業主強制維修或提出檢控,才能保障人命安全。

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