大搜查：全數售出僅止血難翻本
大澳居屋天利苑前身為大澳公屋龍田邨的天利樓，早於一九九五年已落成，屬鄉村式大廈，原有八十多個單位，但空置率一直高企，政府曾研究不少方法解決空置問題但不果，甚至一度計劃改作青年宿舍招待背包客入住，但計劃最終胎死腹中，期間房署一直將有關單位空置，每年單是管理維修開支便達五十四萬元。今次房署出售天利苑，每單位售價由六十多萬至近九十萬元不等，雖已肯定不能翻本，但相信有助房署「止血」。
原意安置被拆棚屋居民
房屋署興建大澳龍田邨，原意是為安置受清拆影響的大澳棚屋居民，但最後清拆計劃不了了之，再加上願意上樓的居民不多，以致龍田邨大部分單位長期空置，房署九九年率先將其中四幢大廈改作居屋出售，但因交通不便，銷情欠佳。
上屆政府於○七年提出活化大澳，天利樓原先計劃配合活化大計，改作青年旅舍，但活化計劃最終無影，房署期間停止天利樓空置單位的編配工作，除了十四個單位仍有住戶租住外，七十多個單位一直空置逾六年，單是租金損失便逾五百萬元，另需付管理維修開支。
房委會去年通過將天利樓一併改作居屋後，房署除要翻新大廈至居屋水平外，又需遷置仍住於天利樓的十四個租戶，向他們發放搬遷津貼及給予一個月免租期，他們更享有第一優先購買改作居屋後的天利苑，但由於天利苑間隔與公屋相若，料會影響他們的購買意欲。
