一般大型地產代理，普遍不會為業主介紹分租租客，因為每個租客的租金金額少「冇乜肉食」，若其中一個租客不交租，又會影響同屋租客及業主，手尾頗長。反而內地網站或社交媒體卻有不少分租租盤介紹，本報按這些網上的介紹致電詢問，介紹人承認自己並非持牌地產代理，亦不知道有可能違法。

大型地產代理嫌「冇乜肉食」，普遍不會為業主介紹分租租客。

Kathy（化名）目前與其他四個內地女孩一同租住鑽石山星河明居一個低層逾600呎的單位，月租17,500元，即每人大概支付3,500元。她說，租盤是在一個名為「港漂圈」的微博群組內找到的；就她所知，不少來港工作的人士都會使用類似的社交媒體或「搵樓網站」找樓盤，而部分群組需要付費加入。成功介紹樓盤後，部分會收取金錢回報。

一旦出事 投訴無門

本報曾到58同城（58.com）網站瀏覽，發現內裏有不少分租樓盤，不少聯絡電話更是內地手機號碼。本報曾致電其中一個電話，對方承認自己為內地人，並不持有香港地產代理牌照。

香港地產代理監管局接受查詢時表示，任何人士（包括香港境外人士）未領有地產代理牌照而從事地產代理工作，即屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁兩年及罰款50萬元。就上述網站，該局承諾會了解和跟進。

該局又提醒消費者，物業交易牽涉重大金額及複雜法律程序，切勿透過或委託無牌從事地產代理工作的人士買賣或租樓，否則日後一旦「出事」，將會投訴無門。