SUN焦點：買舖回報低隨時蝕多過賺

本港商舖價格高居不下，相反內地商舖較低廉，近年更受惠經濟發展升值不少，惟港人投資內地商舖未見熾熱。美聯物業商舖董事盧展豪表示，近年港人到內地投資商舖無明顯上升，或因港人投資內地商舖限制多，加上人民幣匯價高企，難吸引港人投資。

受惠內地經濟發展，不少商舖亦因此升值。（資料圖片）

法律繁複成本高

「商舖供應多成交少，唔算吸引。」盧展豪表示，港人在內地投資住宅較普遍，因內地房市較熾熱，而且升值快。但內地買賣商舖並未如本港熾熱，成交量不高，加上現時人民幣匯率高企，令北上商舖投資成本高，港人買舖隨時「蝕多過賺」。

除了回報率不佳，盧展豪亦表示，內地法律不利港人投資商舖。現時限制港人只能購買一個商舖，而稅率亦較高，加上內地法律繁複，令吸引力大減。他表示，中港兩地商舖近年升值幅度相若，不少港人寧願捨遠取近，投資本地商舖。