三天後便是四月二十七日,那一天於沙特阿拉伯來說是一個特別的日子,因為籌備多時的全球第一高大廈「Kingdom Tower」在當日正式興建,這座要動用二百七十支樁柱來支持、比香港大帽山還要高的龐然巨物,揭示人類建築技術又向前邁進。可是風光背後又有否想過,大樓雖然遠在中東,但落成之時或會影響全球經濟下滑,香港恐怕亦不能幸免。

每逢有摩廈落成,全球多見熊市。

動工在即的世界第一摩廈Kingdom Tower,是「中東股神」沙特王子阿勒瓦利德的投資旗艦。

驟眼看來是危言聳聽,但是相關理論的支持者卻大有人在。德意志銀行駐香港分析師羅倫斯在整理前人的研究後,於一九九九年首次提出「摩天大廈指數」(Sky Scraper Index),將超高大廈的落成日期,與經濟的起伏按時序並列,發現多次出現經濟下滑之時,都有世界第一高大廈落成,後人謔稱這指數為「羅倫斯摩咒」。

馬國雙子塔逢金融風暴

數據最早可以追溯到一八七三年,當時最高的大廈紐約Equitable Life Building(四十米)落成,那年也是英國大蕭條年代的開始,美國銀行體系也在同時期出現問題。一九七四年以前,超高大廈都在美國出現,一幢幢伴隨着一個又一個經濟危機:如一九三一年紐約帝國大廈(三百八十一米)落成時,正是美股狂冧後經濟大蕭條;又如一九七二至一九七三年紐約世貿中心(四百一十七米)落成後,就出現了一九七三年全球石油危機。

亞洲首幢破紀錄高樓為馬來西亞雙子塔(四百五十二米),在一九九七年亞洲金融風暴期間落成。台北101大樓(五百零九米)二○○四年落成,前有二千年至二○○三年科網股爆破,後有二○○六年的美國次按危機出現。

二○一○年杜拜哈利法塔(八百二十八米)落成也是歐洲債務危機之時,早兩年即二○○八年、二○○九年,則分別有金融海嘯及杜拜國家投資機構「杜拜世界」出現債務危機。

Kingdom Tower逾千米高

預計在二○一九年建成的Kingdom Tower,樓高逾一千米,做價十二億美元(約九十五億港元),建築期約六十三個月,業主為王國控股集團,即「中東股神」沙特阿拉伯王子阿勒瓦利德的投資旗艦。項目為佔地五百三十萬平方米的Kingdom City第一期,預計大樓總樓面達五十萬平方米(約五百三十八萬平方呎),用途包括酒店、寫字樓、住宅等。大樓內會有五十九部升降機,包括四部雙層,以及兩部三層升降機,最快速度達每秒十層。

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