透視鏡：噩夢!!房署維修甩漏玩殘居民

三十三年樓齡的沙田新田圍邨，上月有單位三日內兩度發生污水倒灌水浸事件，水深三吋，浸及全屋傢俬，住戶大嘆倒霉，不排除是水管老化導致，屋邨因高齡，其實早已問題多多，單位天花龜裂、牆身滲水，雖然房署在○六年已推出公屋全方位維修計劃，而新田圍邨更是沙田區首個推行的屋邨，但樓宇「甩漏」至今依舊，有立法會議員批評，事件顯示全方位維修計劃在實際執行上存在差距。

沙田新田圍邨於一九八一年落成，住戶張先生與妻子及兩名兒子，是「開荒」住客，同年入住盛圍樓二樓一單位，時光飛逝，迄今已三十三年，單位亦開始問題多多，先後出現天花龜裂、牆身滲水等問題。

上月十九日傍晚六時許，寓所的廁所去水位、廚房去水位及坐廁均突然有污水倒灌，令單位被污水所浸，他們急忙將傢俬物品墊高，狼狽不堪。張立即通知管理處及房署，約一小時後有清潔員上門清理，工程人員亦到場疏通渠道，及掏出塞去水渠的布碎、紙巾等雜物。

各區舊邨問題不斷

正當張以為已雨過天青之際，二十一日早上十時許，噩夢重演，污水再由該三個位置倒灌而出，才剛消毒及清潔過的地方又遭殃。張再次投訴，當日下午房署方派員更換相關去水管。「其實之前八五年同○○年都試過兩次，都算啦，但今次係三日內發生兩次！真係不能接受！雖然呢兩次都只係我個單位出事，但我知其他單位都試過。」

本港不少公共屋邨均有逾三十年歷史，部分出現日久失修情況，如牛頭角樂華北邨鐵製窗花嚴重銹蝕、屯門友愛邨天花滲水及石屎剝落、大圍美林邨窗框支柱嚴重生銹窗花險墮樓、元朗朗屏邨天花長年滲水至結鐘乳石等。

房署早於○六年二月份已推出「全方位維修計劃」，分別為全港一百九十二個公共屋邨提供室內勘察及維修服務，原意是提升轄下公屋、特別是高樓齡屋邨的質素。但計劃推出多年來，維修質素良莠不齊、推行速度過慢、曾逼住戶參加等問題均為人所詬病。有參與計劃的獨居長者批評單位維修後問題更多，又或工程人員不守時上門維修等等。

未盡監管外判責任

立法會議員張國柱促房署應盡作為「業主」的責任：「高齡公屋的問題如渠道淤塞等，其實可以透過維修管理解決，話就話有個『全方位維修計劃』，但租戶仍然『問題天天都多』，可見房署喺計劃上同執行上存在差距。雖然實際上門維修嘅係外判商，但房署作為僱主同業主，好應該監管番外判商嘅服務質素，盡力改善市民同租戶嘅生活環境。」