港鐵上蓋發展權政府研收回

陳茂波指過去幾年港鐵無推出項目，主要原因是與政府商討補地價問題有分歧，當局正與港鐵商討，如何在未來兩、三年有秩序推出項目。他說：「港鐵作為上市公司，同時亦是公用事業公司，為股東謀取利潤時，亦要有社會責任。政府將物業發展權撥給港鐵，是要補貼發展鐵路時的投資需要，並非要益港鐵，讓其賺多點。」

天榮站發展肯定不會換地

至於輕鐵天榮站上蓋是否改建居屋，陳茂波表示仍在商討，但肯定不會與港鐵換地。港鐵回應指，車站物業上蓋發展在過去三十多年行之有效，為鐵路沿線發展了很多社區，這是妥善的新鐵路發展融資模式。至於天榮站項目，港鐵正審視發展內容，再決定下一步做法。

陳茂波亦在網誌「局長隨筆」反駁外界對下年度賣地計劃的質詢。對於三十四幅地當中有二十一幅要改劃，被質疑實際可供應數量，他指去年公布賣地計劃時亦有類似質疑，但最終都能達標。

其次，過去十年酒店房間數目倍增，一些市區住宅地改建酒店，被質疑未有善用住宅地。陳表示，酒店房間由十年前的三萬九千個增至六萬九千個，私人住宅單位則由二百三十三萬個增至二百六十一萬個，酒店房面積亦較住宅小很多，兩者不可相提並論。