對於個人遊旅客消費力下跌，高價舖乏商戶承接，有經濟學者指，現時社會出現經濟結構轉型，只有某部分行業能承受高昂租金，同時業主亦高估店舖價值，致無人承租。

「業主見到隔籬舖加租，自己都會加租，趕走現有租客，再搵能夠承擔高舖租嘅租戶。」浸會大學經濟系副教授巫伯雄指出，旺區吉舖反映現時業主正處於未能找到合適租客的過渡期，又指現時社會出現經濟結構轉型，只有某部分行業能承受高昂租金。

對於有部分商舖空置多時，巫認為是業主估計錯誤，「租金訂得太高，高於市場水平，無租客承受得到，損失嘅係業主。」他續稱，即使租金訂得過高而令商舖空置，業主亦未必會即時減租，「市場嘅資訊唔係完全流通，業主需要時間摸底，先知市場對租金嘅承受水平。」

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