海港城重估租值急升20%

私人公司轉戰觀塘北角

差餉物業估價署完成重估本港物業應課差餉租值，舖位及商業單位平均租值升幅為百分之七，但個別購物熱點商場的租值升幅逾一成，而遊客集中地廣東道一帶及海港城，租值平均升幅達兩成；國際金融中心的平均租值亦上升一成半，而銅鑼灣時代廣場及旺角朗豪坊，平均租值分別上升約一成二。

至於寫字樓方面，重估後租值平均上升百分之三，其中核心區如中環及灣仔的甲級寫字樓平均租值下跌，部分跌幅達百分之七，但非核心區如港島東區、九龍區等的寫字樓，租值明顯上升，其中太古坊一帶的寫字樓，租值平均上升一成二，觀塘創紀之城寫字樓的租值更升近兩成，業界指核心區的甲級寫字樓租金高企，不少私人公司轉移「陣地」，改租北角及觀塘一帶的寫字樓，因此帶動區內的寫字樓租賃市場。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指海港城一向主攻遊客，「最初就做外籍遊客，之後做日本遊客，依家就做內地遊客」，近年內地遊客增加，商場租值自然上升，而旺角朗豪坊及銅鑼灣時代廣場亦是不少內地遊客必到的購物商場。他指出，近年不少中檔的商場亦搶攻內地客，他認為當局應把握內地遊客帶來的商機，並做好交通及設施的配套工作，減少內地遊客與本港市民衝突的機會。