全港逾三百一十萬業主下年度要多交差餉。財政司司長曾俊華昨向全港業主「開刀」,宣布削減下年度僅首兩季提供差餉寬免,每季上限一千五百元,餘下兩季恢復繳納差餉,加上新一年度重估應課差餉租值後差餉租值上升,形成雙重開支夾擊,全港業主在下年度全年的差餉開支將大增,平均要多繳一千七百六十四元,勢將觸發差餉估值反對潮。

受惠於內地個人遊旅客數目不斷上升,尖沙咀海港城商場的租值急升兩成。

部分私人屋苑差餉租值升幅
沙田第一城升10%

嘉湖山莊升10%

德福花園升8%

將軍澳新都城

其他私人屋苑差餉租值升幅

重估應課差餉租值前後的變化

曾俊華在新一份預算案中宣布「減甜」,全港業主被「開刀」,差餉寬免額由往年全年每季上限一千五百元的寬免,削減一半至僅兩季有寬免,是自二○○七年港府推出差餉寬免以來,最「縮皮」的寬免做法,加上重估後本港物業租值普遍上升,平均升幅達百分之五,連同部分業主每季要繳交地租,下半年家庭開支將倍感吃力。

差估署預計實施差餉寬免措施後,下年度的差餉收入將減少六十一億元,差餉總收入在扣除差餉寬免後預計有二百零六億元。

差估署完成重估本港物業租值,顯示本港整體物業租值有所上升,但較去年平均百分之八的升幅放緩。私人住宅方面,以小型住宅升幅最高,平均達百分之七,該類物業業主每月平均要交的差餉,將由現時的四十二元增至二百三十八元;中型住宅的租值升幅平均為百分之三,該類物業業主每月平均要交差餉額,由現時的四百五十六元加至七百二十五元;大型住宅的平均租值則不升反跌,輕微下跌少於百分之零點五。

本港十大屋苑方面,以天水圍嘉湖山莊及沙田第一城租值升幅最高,平均升幅達一成;沙田第一城租值升幅高,與該屋苑逾九成單位為細單位有關。

另外,工業樓宇去年的租值有明顯升幅,平均達一成,差估署指工業樓宇近年因為需求上升,租值有較大的升幅。

小型住宅租值升7% 勢爆差餉反對潮

差餉物業估價署助理署長(差餉及物業估價事務)葉百強承認在差餉寬免減少及租值上升的一加一減之下,業主下年度的差餉開支將明顯上升,他不評論差餉反對個案會否因而大幅上升,「啲業主畀多咗差餉,梗係會反應大啲,會提出反對差餉都唔出奇。」差估署會視乎收到的反對書數目,再決定需否抽調人手處理。差估署會於下月底至四月初發出新的應課差餉租值通知書,若不滿差餉估值,可於五月底前向差估署提交反對書,差估署會於十一月底前完成覆核工作。

下年平均多繳差餉:$1,764

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