SUN驚奇：領匯陰招逼轉型趕絕老舖
領匯以翻新商場為名，加租趕絕小商戶，今次受害的是屯門友愛商場。多間早於八十年代扎根公屋商場的商戶，近月陸續收到領匯通知要收回舖位，要在原邨繼續經營將被大幅加租近倍，付不起租金的只可考慮遷到同區甚至跨區其他屋邨商場，或是改變原有生意模式。其中有茶餐廳東主竟被要求遷往蚊型舖後改賣雞蛋仔，有文具兼報檔被迫放棄文具生意只賣報紙，亦有酒樓不敵領匯的發展巨輪而結業。地區人士指領匯強迫商戶轉行是有意刁難，而狂加租金的後果，更令公屋居民日後要捱貴貨。
車仔麵貴租難捱
林永華於友愛商場經營多年，被領匯限令遷出，前路未明。
文具店變書報攤
李先生因無法承擔大幅加租，只好大舖搬細舖結束文具業務。
領匯曾要求鴻昇餐廳遷到街市經營小食檔，面積如圖中空舖相若。
領匯過往多次以翻新商場為名大幅提高舊商戶租金，在社會上引起不少反響。（資料圖片）
陳雲生指領匯發展公共屋邨商場，應先照顧居民的生活所需。
要有人情味
曾小姐（零售業）：好多老舖因領匯發展而結業，結果引入比得起租金嘅連鎖店，但租金最終都係轉嫁落消費者身上。
梅小姐（學生）：真係好可惜，小本經營嘅老舖無法應付大幅加租，發展都應該顧及社區人情味。
屯門友愛商場於○八年由領匯接管，商場陸續進行大規模翻新工程，不少老舖面臨迫遷、結業及轉型命運。其中一間開業於八五年的鴻昇餐廳，留守友愛商場近三十年，餐廳跟領匯的合約於今年六月到期，但領匯於上年十一月通知餐廳老闆林永華，限令本月二十八日遷出。「佢初時只係知會叫我哋搬走，都無同我哋安排調去邊。」直至林老闆主動交涉，領匯才提出調遷安排，但所提供的方案全不合適。
林老闆由友愛邨「冬菇亭」開茶餐廳，到搬上商場舖位，直至○八年搬往地舖，面積約八百平方呎，主要做茶餐廳及車仔麵檔。自商場由領匯接管，餐廳租金亦由○八年的二萬八千元，加至現時的五萬多元，林老闆只好咬緊牙關繼續捱。
東主拒絕屈服酒樓光榮結業
領匯現時卻要求林老闆接受跨區或跨邨調遷，獲編派到大埔廣福邨或屯門大興邨，安排不但令他失去原來熟客，而跟現店相同大細的舖位竟索價十二萬月租。林老闆拒絕離邨，向領匯表明想留守，領匯此時竟離奇地要求林老闆到翻新後的友愛街市轉行經營小食檔，該個只有百多平方呎、月租二萬多的檔位無堂食空間，領匯要求林轉賣雞蛋仔及燒賣等小食。林老闆勞氣拒絕，「點可以咁嘅呢？我一向都做開車仔麵、茶餐廳，叫我轉賣雞蛋仔，我點識整雞蛋仔呀？」
談判膠着，最近領匯為林老闆提供新方案，舖位位於仍在裝修的熟食中心，面積比現舖細，但租金會加至近八萬，林老闆左右為難，因升幅始終要轉嫁消費者身上，「依家我哋仲可以賣二十幾蚊一碗車仔麵，但如果租金加咁多，到時碗麵一定要賣到三、四十蚊至為到皮！」前路未明，十多個員工生計手停口停，他要求酌情寬限待餐廳獲安頓才遷出，結果被領匯無視。
除茶餐廳外，另一間須於今月底遷出的老舖，是同樣於八十年代開業的啟明書局。書局面積約六百平方呎，大半位置經營文具生意，其餘為書報攤。書局老闆李先生於一年前獲領匯通知會收回現舖，領匯編派附近公屋安定商場同為六百呎舖位，租金卻要由現時四萬多加至六萬多元。李自言是小本經營，難以承擔天價租金，只好放棄文具店業務，遷出後會搬到較平租的細舖位，僅能保留書報生意。
李見證屋邨變遷，當年的小客人長大成人，但文具店卻愈來愈少。多少個經濟動盪期，書局都捱得過，可惜最後亦敵不過領匯的發展巨輪，「都無辦法喇，可能有啲連鎖書局集團會入嚟呢度開，如果要買紙筆，要幫襯佢哋，我哋唔做喇！」
而另一間於邨內經營多年的酒樓亦於近日遷出，門外封上圍板，店內有工人進行清拆工程。街坊表示，因東主無法獲配合適舖位重新開業，決定「光榮結業」，與一眾街坊話別。
屯門區議員陳雲生表示，公屋商場主要為居民提供生活所需，但領匯大幅加租，只會趕走小本經營老舖，而翻新工程的目的，是想向市場靠攏，引入連鎖店，最終脫離基層承受力，令居民生活質素下降。領匯發言人表示，友愛商場工程預計本年底完成，提升後將與毗連安定商場結合為一個大型綜合商場，成為領匯於屯門的旗艦商場，有關商戶租務事宜，逾八成個案已達成續租或轉租安排，並會跟商戶就租務事宜保持溝通。
