縱使拓土有良方 奈何施政舉步艱

議員的憂慮恰恰反映港府解決房屋問題面對的困局。前朝政府坐視房屋供應失衡，沒有及時增加土地供應，以致樓價飆升，公屋輪候冊人數急增，房屋問題積重難返。現屆政府有心撥亂反正，推出短中及長期措施增加土地供應，可惜不是被指「割地賣港」，就是被譏為「盲搶地」，或是被指破壞環境，覓地建屋阻力重重，備受掣肘，當局空有宏圖大計，卻是無可奈何。

當局指出，能否及時完成規劃程序是覓地關鍵，社會不能「唯屋是圖」，但本港現時「缺屋不可」，最重要是如何取得平衡。話雖如此，要取得平衡又談何容易。事實上，現屆政府增加土地供應，扭轉房屋供應不足的做法，獲得社會各界普遍認同，只是落到具體層面往往荒腔走板。以改變土地用途和提高地積比率為例，由於涉及社區設施配套、交通和環境，多幅土地在諮詢過程中幾乎毫無例外遭受地區人士和持份者反對，拖到何時才能完成改劃程序仍是未知之數。

早前港府建議將大埔多幅土地改劃為住宅用途，包括一幅預留興建私家醫院的土地，大埔區議會基本上贊成，這無異於向港府開放綠燈，值得鼓勵。然而這只是個別例子而已，未來尚有逾百幅土地等待改劃，即使當局最終能夠一一平息爭議，恐怕也是遠水難救近火。

可以見到，現屆政府上場後推出多項拓地建屋政策，幾乎無一順利。事實上，房屋政策備受阻撓，儼然已變成政治問題。最諷刺的是，有人一邊要求政府增建房屋，一邊阻止政府開發土地，然後又反過來指摘政府施政不力，可謂奇哉怪也。

港府覓地舉步維艱，而透過行政措施調控樓市，何嘗不是備受阻撓。港府年前為打擊樓市炒賣活動推出俗稱「雙辣招」的買家印花稅及雙倍印花稅，有關法案在立法會拖了一年半，下周進入二讀和三讀最後立法程序，豈料政黨提出多項修訂，令法案平添變數。由於支持與反對票數接近，一旦法案被否決，當局調控樓市可能前功盡棄，不啻向市場發出錯誤訊息，隨時令樓市再度瘋癲。議員口口聲聲代表市民監察港府施政，為何要阻撓一項符合主流民意的舉措？到底議員是以市民福祉和社會整體利益為重，還是只問立場，不問是非，為反對而反對？

悠悠萬事，民生為大，港府管治弱勢，動輒得咎，固然有本身的因素，而部分政客不務正業，熱衷於內鬥內耗，導致社會陷於空轉，更是難辭其咎。行政及立法互相扯皮，長此以往，香港只會繼續沉淪，直至滅亡。