政壇：小氣候：白居二進退兩難
雙辣招立法千辛萬苦捱過馬拉松式審議階段，進入恢復二讀及三讀通過最後關頭仍然風高浪急，一旦有閃失，臨尾反枱的白鴿黨固然玩出火，特區政府打壓樓市略有所成的政績，也可能一夜蒸發，辣招立法被否決，為提高樓宇交易成本引入的額外印花稅即時停徵，樓市走向不問可知，難道特區政府可以即時回到起點，借屍還魂，再次以「先訂立、後審議」的方式復活雙辣招，逼立法會重複一次草案審議長征？
辣招立法成為特區政府待拆炸彈，論當務之急，其實還有另一項針對樓市的舉措即將殺埋身，就是白居二計劃。隨着去年底接受第二批二千五百個中籤者申請購買資格證明書，白居二計劃應該延續下去，還是見「好」就收，最遲本年中提上梁班子的議事日程。從次批中籤者至今僅有約八十多人入市，較首批大減近七成，可見白居二的吸引力每況愈下。
白居二是梁班子上台之初應對樓市飆升的措施之一，作為復建居屋的過渡期內，協助有急切置業需要而又無力負擔私樓樓價的市民上車，可是由研究到去年中推出，樓市已經起了變化，雙辣招開始冷卻樓市，市場氣氛由樓價只升不跌轉為觀望回落，部分白居二中籤者入市意欲不高，甚至有人放棄申請購買資格證明書，隨着美國正式啟動退市減少買債，樓價也開始出現下調走勢，二手居屋當然也難幸免，嚴格而言，去年中入市的部分白居二業主，如果計算所有置業成本，相信已有人淪為負資產，在等待樓價終極一跌的心理預期之下，第二批白居二中籤者入市意欲低落也是人之常情。
其實，現屆政府過去一年多頻頻出口術，預言樓價遲早調整，怎也產生一些狼來了的作用，白居二中籤者入市意欲一批不如一批，計劃已脫出協助上車的政策目標，市場瀰漫等待檢平貨的心理期望，特區政府再推白居二計劃「逼」人買二手居屋，隨時變成製造更多負資產的「黑手」，倒不如就此叫停計劃，無謂好心做壞事，總好過進退兩難，不斷被傳媒追問政策不提是否不存在如此尷尬。
