香港剛失去一個世界第一，但這樣的第一不要也罷，而且未來的日子更應力爭下游，所謂「高處不勝寒」，這樣的尖峰，港人是高攀不起的。

剛失去的是全球最昂貴寫字樓呎租的寶座。香港的中環在雄霸三年後，今年終於讓位予英國倫敦西部，但在全世界頭五個席位中，香港就獨佔兩席，成績依舊「驕人」。若以每方呎租用成本計算，倫敦西部呎租一百六十九元，中環是一百五十二元，後者的租金雖有下調趨勢，但跟主要競爭對手新加坡相比，本地的租金成本仍屬太高，而位列第五的則是香港西九龍，也就是說，本地租金高昂的現象是跨越維港兩岸的問題，長此下去，將大大窒礙外商來港投資的吸引力。

上一任特首曾蔭權，一意於小修小補，但求做一日和尚敲一日鐘，弄得香港由公屋到寫字樓，由幼稚園到國際學校學位，樣樣皆缺。市民終日只嚷着公營與私營房屋不足，其實寫字樓與商舖「缺貨」的情況遠為嚴重。今屆特首梁振英實應狠狠拋卻曾蔭權的舊本子，理當高瞻遠矚、適度有為，早作長遠規劃。

近日，政府打算將位於灣仔的入境處總部遷往將軍澳，以騰出更多寫字樓用地。這無疑是正確方向，但宜加速進行，並將鄰近的稅務大樓一併遷走，因為本地的甲級寫字樓實在「渴市」太久了！