不是香港缺土地 只怕港府無勇氣
現屆政府千方百計增加房屋用地供應，始終未能解決土地荒難題。其實，港府一直坐擁大量土地資源，根本毋須捨近圖遠，弄得焦頭爛額依然勞而少功，被外界譏諷「盲搶地」。最近大埔及屯門共二十三幅土地擬改劃為房屋用途，估計可建逾兩萬個單位，可見事在人為，香港並不缺乏可供發展的土地，只要當局善用資源，有效規劃，所謂地從何來不過是庸人自擾。
前人種禍，後人遭殃。房屋問題積重難返，源於前特首曾蔭權爵士禍港七年，坐視土地供應失衡，加上好大喜功，為發展六大產業而預留多幅珍貴地皮，導致土地資源錯配，隨着現屆政府全面檢討產業發展路向，當年被凍結的大批土地資源，可望釋出重新發展，紓緩房屋用地緊絀問題。「東方報業民意調查」顯示，對於前朝政府長期閒置土地，三成三受訪者指反映土地規劃失敗；三成一直斥無地起樓是藉口；三成認為當局應統計有多少閒置土地可供重新發展。
事實上，今次列入改變用途的土地之中，其中位於大埔的一幅正是預留為興建私家醫院，以滿足貪曾發展醫療產業的長官意志，大埔區議會一直爭取用作發展公屋，可以提供逾五千個單位，無奈前朝政府充耳不聞，土地至今閒置六年，即使當局現在改變用途，最快也要七至八年後才告落成，有遠水難救近火之嘆。難怪民調五成四受訪者狠批前朝政府長期空置土地，浪費資源；兩成五斥貪曾盲目鼓吹醫療產業；一成六指醫療產業成空，阻礙建屋進度。
當局釋放內部土地資源增加房屋用地，反映過去土地規劃錯誤，不但未能地盡其用，而且自製管治炸彈。開發新界鄉郊土地招致反對之聲四起，被批評「毀人家園」；填海則引起環保團體抗議，認為破壞生態；改變社區土地用途見縫插針建單幢樓，一樣被質疑加重地區設施及交通負荷，總之阻力重重，寸步難行，虛耗大量人力物力，還激化官民對立情緒，不利有效施政。
其實，除了閒置土地資源，當局還有另一個土地寶庫尚待開發，就是被政府部門佔用的市區靚地和私人會所土地。除了灣仔的三幢政府大樓終於搬遷有期，相信還有不少部門土地可供轉變用途，至於以免費或象徵式租金批出的私人會所土地，更是不合時宜，徒惹民怨，其中粉嶺高爾夫球會擁地達一百七十公頃，如能收回發展，可以解決數十萬人的居住問題。對於私人會所佔用大量土地，官地又長期空置，民調四成二受訪者促港府重新規劃被浪費土地；兩成八斥有地不能用，阻礙房屋發展；兩成六恐浪費土地只是冰山一角。
顯而易見，香港並非無地可用，而是大量資源要麼被浪費曬太陽，要麼被用於為少數權貴服務，香港的貧富懸殊，也體現在土地資源佔有上的嚴重不公平。不破不立，不塞不流，當局能不能解決拓土建屋難題，端視有沒有勇氣打破陳規，觸動既得利益者的「奶酪」。
