透視鏡：僑裕後巷鬥法恐爆添喜翻版
【記者譚美芳、何耀其報道】土瓜灣僑裕大廈後巷僭建事件再起風波，因封閉令而被迫拆去僭建舖位的後巷花檔檔主，與大廈法團大鬥法，不但提出申請逆權侵佔後巷業權，更以帳幕及地攤形式繼續佔用後巷營業，營業範圍更較之前大一倍，法團曾試圖用鐵網圍封後巷，但旋即被人漏夜剪去，法團主席指大廈正進行維修工程，擔心萬一有物件墮下，會傷及後巷花店的經營者及顧客，成為「香港仔添喜大廈翻版」，屆時「唔知點賠」。
僑裕大廈現正進行大維修。
僑裕大廈後巷花檔檔主於後巷搭建支架，堅持繼續營業。
花檔檔主趙小姐。
大廈法團拆僭建物收回通道，用鐵網圍封以期杜絕霸佔。（法團提供）
僑裕大廈後巷僭建物，佔用通道長達三十年。（資料圖片）
去年五月大廈業主法團清拆後巷僭建物，警員到場維持秩序。（資料圖片）
落山道僑裕大廈後巷原先建有一列搭建物，有六、七間商舖經營花檔、食店及理髮店等，大廈法團早前收到屋宇署發信要求清拆後巷僭建物，其後屋宇署向法庭申請封閉令，封閉後巷清拆僭建。
鐵絲網圍封被剪
法團主席王小姐稱，事件無隨僭建物拆去而平息，涉事花檔檔主除申請逆權侵佔大廈後巷外，還以鐵架及地攤形式於後巷繼續經營，霸佔範圍更較之前擴大一倍，達四百平方呎，法團曾試圖以鐵絲網圍封後巷，但被人漏夜剪去，法團曾多次報警，但因警方以涉及私人糾紛及證據不足為由，無法處理。
王表示檔戶繼續於後巷經營花店，不但造成環境衞生問題，更阻塞走火通道，而且大廈現正進行外牆維修工程，「飛沙走石咁」，萬一有碎石或物件由高處墮下，有機會擊中後巷花檔，「雖然工程有買第三保，但若涉僭建係無得賠。」
王又指，大廈有六百八十八戶，九八年曾因維修爛尾，被承建商申請清盤，大廈一○年收到屋宇署清拆令後，好不容易才申請到樓宇更新大行動資助清拆大廈僭建物及維修，每戶扣除資助後要支付萬多至三萬元，「再無多餘錢賠畀人。」她表示，知悉檔戶擬申請逆權侵佔，由於法庭尚未排期審理，希望檔戶先遷出，待法庭作最後裁決。本報曾致電消防處了解有關搭建物有否阻塞走火通道，但至截稿前仍未獲回覆。
涉事的後巷花檔檔主趙小姐則聲稱，在上址經營花檔逾三十年，現正循法律途徑申請逆權侵佔，希望一切交由法律解決，她強調有關後巷業權誰屬未有定案，堅持繼續在上址經營，不會搬走。
僑裕大廈事件簿
64年：落成入伙。
09年：法團新主席上任，獲政府資助維修大廈公用範圍。
09年：法團通知僭建物持有人要收回通道。
10年9月：屋宇署就小巷及天井僭建物向法團發出清拆令。
11年9月：屋宇署就尚未拆除僭建物向法團發出清拆令。
12年7月：屋宇署對僭建物申請封閉令，有僭建檔戶提出上訴，最後敗訴，其中花檔檔主申請逆權侵佔。
13年6月：屋宇署執行清拆令，兩戶拒遷走。
13年10月：法團圍封已收回的通道，花檔檔主原址臨時搭建繼續經營。
