地產代理步入寒冬期

業內人士表示，受雙辣招影響，二手交投淡靜，近數月平均每月只有二千多宗成交，令主要承辦二手樓盤生意的小型地產代理公司壓力大增，其中北角區本月內已有兩間地產代理公司結業，「成條英皇道有好多間地產代理已經執笠」，他預計未來數個月情況會持續。

利嘉閣總裁廖偉強表示，今年十月前二手成交量低，所有地產代理公司叫苦連天，但十月後陸續有新盤推出，大型地產代理公司始出生天，但中小型地產代理公司仍未能受惠。

中小型公司影響最大

廖指目前市場仍以一手樓為主導，若香港加息，中小型地產代理公司受影響最大。他表示利嘉閣十月前已因為租約到期及業主加租，關閉了三至四間分行，亦有二、三百名地產代理因為「捱唔住」自然流失，但近月情況略有改善。中原地產創辦人施永青表示，中原會先爭取市場優勢，若明年二月前情況仍未有好轉，始會考慮收縮分行數目。中原地產發言人表示，今年二月至今，中原約一成人手自然流失，涉約四百人，但分行數目無大變化。美聯集團有限公司發言人表示，不會披露分行及人手數字。

地產代理監管局數字顯示，今年八月底有三千零一十七間持牌地產代理公司，有一萬九千九百七十二人持營業員牌照，但至十月底持牌的地產代理公司一度減至三千零五間。隨着新盤推出，十一月底持牌地產代理公司回升至三千零一十四間，持牌營業員降至一萬九千三百零三人。