籌辦五年天水圍長者屋觸礁
【本報訊】籌辦五年、用以推動天水圍發展並增加就業機會的天水圍長者屋項目觸礁。負責該計劃的房屋協會證實，因項目鄰近天水圍濕地公園，施工掣肘多，令建築成本由原先預計的四十億元，倍增至八十億元，房協最近已終止有關計劃。立法會房屋事務委員會主席王國興炮轟房協以「不划算」為由終止有關計劃，白白浪費有關土地五年，「根本一早就知嗰度好難起，一早預咗會貴，房協水頭充兄，唔合成本效益根本係搵藉口」。王指一七/一八年新界區無新公屋單位供應，政府應將有關地皮改建公營房屋，他會於立法會房屋事務委員會上跟進。
籌辦多年的天水圍長者屋計劃觸礁，房協決定終止計劃。（資料圖片）
發展局○八年撥出毗鄰天水圍濕地公園天水圍一一五區地皮予房協，興建長者屋，預計可提供一千個單位；另以象徵式租金出租旁邊的一一二區Ｂ地皮予房協，發展培訓中心，為區內提供就業機會，以協助天水圍擺脫「悲情城市」的形象。
倡地皮改建公屋居屋
不過，由於天水圍一一五區長者屋地皮鄰近濕地公園，規劃及施工限制多，包括地基工程不能發出聲響及震動，且不可在乾旱季節的四個月內打樁，令施工期大幅延長，建築成本亦急增一倍。房協發言人指房協曾研究過不同發展模式，但發現財務上均不符成本效益，房協最近已通知政府終止有關計劃，將資源投放於其他發展項目，例如屋邨重建上，房協稱有關地皮仍未正式批予房協，房協亦未與政府商討補地價。至於天水圍一一二Ｂ區，則早於今年初的施政報告已宣布收回改作住宅或酒店等用途。
房協發言人表示，除了筲箕灣私樓與長者屋混合發展項目樂融軒外，另一尚餘的長者屋計劃丹拿山項目，會繼續如期進行，預計明年底完工。
發展局稱已接獲房協通知終止長者屋計劃，因天水圍現以公營房屋為主，加上本港短期私人住宅地皮供應嚴重不足，認為地皮合適發展私人住宅。
立法會房屋事務委員會主席王國興指房協長者屋租金貴，最近樂融軒推出，房協便只收到數宗長者屋租住申請，他認為有關地皮應改建公屋或居屋，滿足基層市民需要，不應改建私樓，「如果私樓都係起豪宅，依家咁多人輪緊公屋，應該起多啲公屋或居屋。」
