劏房危機揮不去 發牌規管權宜計
劏房四處開花，埋下重大安全隱患，港府早前發表長遠房屋策略諮詢文件，建議以發牌或業主登記制度規管劏房，諮詢期今日結束，當局在評估公眾反應之後，最終會否建立劏房發牌制度仍屬未知之數。政策制訂唱慢板，只會令問題持續惡化，油麻地一個劏房單位昨日又發生火警，大批住戶倉皇逃生，共有六人受傷，雖未有演成奪命慘劇，已再次敲響警鐘。
火警單位是否涉及違規改建尚待調查，從當局初步巡視之後掌握的情況顯示，估計起火大廈有多個單位改建劏房，加上開設賓館，居住環境擠迫，大量住戶要在短時間內逃生並不容易，以致有居民冒險攀出簷篷等待救援，險象環生。
港府無法解決房屋問題，是劏房數量有增無減的根本原因。據官方統計，目前全港約有六萬六千多間劏房，居住人口十七萬，實際情況可能更嚴重。由於劏房普遍樓齡高，不少屬違規改建，樓宇結構安全成疑，加上居住人口密集，衞生環境惡劣，電力供應不勝負荷，以及防火設施不足，存在不少安全隱患。何況逾半劏房並無獨立廚房，住戶要在狹窄空間煮食，火警風險不問可知。
劏房危機四伏，過去屢次發生悲劇，如年前馬頭圍道唐樓大火釀成四死十九傷，旺角花園街大火導致九死三十四傷，以及月前長沙灣一個劏房單位爆炸起火，住戶一死兩傷，連串劏房火警慘劇死傷嚴重，而且有一個共通點，就是集中在舊型樓宇。當局明知隱患所在，但巡查漫不經心，執法形同虛設，以致事故依然層出不窮，何異於草菅人命，劏房戶每日仍然生活在提心吊膽之中。
劏房問題成為香港這個富裕城市之恥，當局不是增建公屋單位，縮短輪候時間加快基層上樓，從根本上解決問題，而是建議引入所謂規管制度，企圖將本來不合法的劏房合法化，美其名曰「納入監管」，做法捨本逐末。正如社福團體昨日發表的一項調查顯示，逾半受訪觀塘劏房戶認為，以發牌或業主登記制度規管劏房，並不能夠解決問題，大部分受訪者更憂慮，一旦實施規管，將會導致租金上升，面臨被迫遷困境。
事實上，港府有意引入規管制度，等於視劏房為正常的房屋資源，只會助長更多無良業主加快改建單位，逃避日後引入的規管標準，未來更加難以取締。表面上，劏房「正常化」有助改善劏房戶居住環境，消除安全隱患，可是這個冠冕堂皇理由的背後，正好反映當局做鴕鳥逃避責任。其實據現行條例，當局完全可以對違規改建劏房的業主採取行動，要求消除火警危險，拆除僭建，根本毋須巧立名目，諮詢公眾如何引入規管制度才執行。
歸根究柢，港府拓土大計阻力重重，解決房屋問題有心無力，即使四出張羅土地，能否滿足未來十年供應四十七萬個公私營單位仍是未知之數，隨着公屋輪候冊人數持續上升，劏房戶上樓安居的願望，只會愈來愈遙遠。
