透視鏡：豬欄寮屋違建惹火劏房
【投訴組報道】由荒廢豬欄、雞寮等改建而成的非法寮屋近年在新界遍地開花。儘管「豬欄劏房」屬違法建築，但仍有不少地產代理將之美名為「平房」租出。有租客入住後始發現單位不但環境惡劣，更曾因電箱負荷過度而斷電及起火，大有受騙之感。雖然此類寮屋問題多多，但在住宅單位供不應求下仍有價有市，不少未及落成的「寮屋樓花」亦被人搶先認租，成為新界安全隱患！
記者佯裝租客隨地產經紀前往高埔村寮屋「睇樓花」，場內一片混亂。
大江埔村
寮屋村有大量電線接駁電箱，疑因無法負荷用電量而跳掣及起火。
離譜
高埔村
高埔村一間興建中的寮屋洗手間，污水渠口直通屋外。
大江埔村
大江埔村其中一間待出租寮屋，設有兩房、開放式廚房及前院。
高埔村
部分已出租寮屋放有家具，外牆粉刷如度假屋。
「試過一日跳三次錶，仲要自己郁手去整番着佢，真係好驚會觸電，好恐怖！」陳女士（化名）所居的兩房寮屋位於元朗大江埔，月租四千五百元，在剛過去的夏季便因鄰居群用電量飆升而令電錶經常跳掣，有一次更突然起火。
記者實地了解時，發現寮屋坐落於錦田大江埔，原屬雞寮，現時則已建成一條頗具規模的「寮屋村」。寮屋村外圍以鐵皮圍封，左右兩排有逾二十個單位，外設有停車場。每間「平房」面積五至六百呎不等，設有獨立前院，分為兩房至三房不同間格，租金四千五至六千元，與區內相近面積的出租單位相比，「平房」租金吸引，長租長有，惟不少居民對此類「平房」缺乏認識，入住後始知違規。
「似狗場多過似人住」
記者甫打開寮屋村大閘，即有狗隻吠聲從四面八方傳至，「個個都貪呢度可以養狗先搬入嚟，搞到呢度似狗場多過似人住，呢度隔籬仲係雞場，陣味飄過嚟真係臭到冤，早知係咁我就唔租！」陳女士指業主並無限制住戶養狗，估計現時寮屋村內的狗隻總數有近一百隻。
蔡先生於記者到訪當日正忙於執拾細軟，直言近月陸續有不少租客遷離，惟「一路有人走，一路有人入嚟住。」蔡指承租單位時地產經紀曾明確表示單位合法，入住後接獲地政署的警告信才發現受騙，「經紀同我講呢度係『平房』，業主又話同地政傾好晒，住落先知咁唔掂！」
蔡續稱，寮屋單位水電均由分錶供應，收費高於市價，每月須直接向業主繳費，「呢度每度水要收成十蚊，電費回贈又冇我哋份！」租客無法享用每季首十二立方米的免費用水，費用較一般住宅每立方米四至九元為高。有村民指出，上址前身為荒廢雞寮，去年年底已經被揭發違規興建寮屋，不過寮屋非但未被取締，數月後更落成入伙。
地政署發言人承認，有關位置有多個未經批准的建築物，總面積逾一萬一千平方呎，違反地契條款。當局曾於去年八月發信警告地段業權人，由於問題未獲糾正，地段於去年十一月已遭「釘契」。發言人強調，當局會就已釘契個案作適時檢討，考慮是否採取進一步行動，包括重收涉事土地。
