房協樓豪宅價樂融軒賣千萬
房屋協會首個私樓與長者屋混合發展項目「樂融軒」昨日出價單，首批六十個放售單位平均呎價近一萬四千元，最平實用面積五百零八平方呎的兩房單位賣六百四十九萬元，最貴的六百七十一平方呎三房單位，則賣一千零一十七萬元。長者屋「最低消費」月租逾萬元。買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，每月開支亦達三萬元。有立法會議員認為，有能力每月負擔三萬元住屋開支的人，不用房協費心照顧，房協應集中資源多建資助房屋。
樂融軒
昨有大批市民排隊參觀樂融軒示範單位。
麥太（右）指長者屋租金逾萬，相信女兒未必能夠負擔。
樂融軒首批推售單位最貴逾千萬元。（資料圖片）
美聯物業預計，他們的客人當中會入票五十至六十張。
房協委託了逾百間地產代理銷售樂融軒。
樂融軒首批單位租售價格
又買又租月付最少三萬
樂融軒共有二百一十四個私樓單位，首張價單只有六十個單位，分布在十二至二十九樓，意味着稍後推出的高層單位會更貴。最平的單位在十二樓，實用面積五百平方呎的兩房賣六百四十九萬元；最貴的單位在二十九樓，三房實用面積六百七十一平方呎，賣一千零一十七萬元。
房協表示，首批單位平均呎價一萬三千八百三十八元，如以即供付款計劃計算，減價百分之八，二按計劃則減價百分之四。樂融軒即日接受認購申請，十一月三十日截止，十二月三日抽籤，十二月七日開賣揀樓。至於六十個長者屋單位，月租由一萬一千三百至一萬八千三百元。買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，每月開支亦達三萬元。
房協今次賣樓相當積極進取，中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。中原又以十萬元租下示範單位旁一間酒吧一個月，用來招待睇樓客。
美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬稱，昨安排專車接送三百至四百名睇樓客由東區到長沙灣參觀示範單位，預計當中會入票五十至六十張。他指有長者客擬出租本身物業，助子女購入樂融軒單位，然後租住長者屋。
對被指賣貴樓，房協行政總裁黃傑龍接受電子傳媒訪問時解釋，樂融軒的售價和租金都按市價釐定，不設入息和資產審查，亦不會有轉售限制；如果以資助價錢出售，擔心會助長炒風。
至於為何不是資助房屋，他指是針對市民不同住屋需要，而房協也有興建出租公屋和資助出售房屋。樂融軒買家如租長者屋供親戚居住可優先揀樓。黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。
議員批評計劃不倫不類
運輸及房屋局局長張炳良出席一活動後稱，樂融軒是房協一個私人住宅項目，定價都是因應市場需求、價格水平。他指房協推行這個創新的計劃，是希望長幼共融，他認為應給房協試驗機會，相信有一定吸引力。
不過，立法會房屋事務委員會主席王國興說，樂融軒的對象是中上層，一般普羅大眾難以負擔，而每月有能力負擔三萬元住屋開支的人，也不用房協照顧，批評這個計劃不倫不類。他指房協受政府資助，應集中資源幫助有需要的人。
公屋聯會主席王坤則稱：「所謂長幼共融，房協其實是找長者過橋，有心就同老人家一齊住，而非踢他們住低層！」他指參觀示範單位以長者居多，似乎是父母資助子女買樓，然後租住下層長者屋，與計劃原意孝順父母相違背。
