某城中富豪要出售超市的決心，筆者素來存疑，因為決心要賣，自有要賣的迹象，但這種迹象我看不到，看到的反倒是一種以退為進的談判策略。因此，本欄在今年七月二十三日發表了一篇文章，題為《超市可以待價不沽》，文中這樣分析：「今次交易罕有地事先張揚，並且訂明不保證交易成功，也就是說，富豪此舉是表示其業務可賣，但並非必賣，要他收回成命並非不可，就要看梁政府如何向他『出價』了。」

該集團過去曾有不少出售資產的先例，但大多是秘密進行，待交易成功後才正式公布，甚少如今次般大鑼大鼓地叫賣，此舉明顯是擺姿態多於決心求售，這是他並非真心要賣的迹象之一。

迹象之二是該集團要價極高，似乎是預計了會跟買家談不攏。因為該超市年賺約六億港元，但要價竟高達三十至四十億美元，即使交易最終以下限訂價，亦即折合港幣大約二百三十四億元，每年只有六億元的利潤，回報率便不足百分之二點六，還低於小市民將錢放於人民幣定存。賣超市的富豪做生意固然精明，但買家們也不會是傻瓜，偌大的一盤生意把人搞得昏頭昏腦，到頭來換取的竟是這等蠅頭小利，誰願意蹚這渾水？該富豪如此出價，明擺着就是「待價不沽」，看穿了，他根本不是真心想賣，只是想藉此向政府施壓而已。