多賺租 免差餉 僭建舖猖獗
【專案組報道】唐樓業主用盡大廈公共空間，改建或僭建為店舖，不但多賺租金，更免除繳交差餉及地租；在旺角有改建舖估計令業主每月多賺六萬元租金。不過，有建築界人士指相關店舖疑違反《建築物條例》，大廈小業主亦隨時會被波及釘契。有業主組織狠批屋宇署要求業主立案法團自行控告僭建戶，做法卸責失職，縱容此類店舖愈來愈多。
旺角
在旺角咸美頓街懷疑改建的組合屋（紅框示）與旁邊地舖相連，月租合共達六十萬元。
粉嶺
粉嶺其中一間新搭建的店舖為剛開業的時裝店（藍框示），租客稱不知道店舖疑屬僭建。
土瓜灣
土瓜灣一處後巷出現僭建舖（紅框示），有關店舖曾被屋宇署命令還原搭建物及簷篷。
陳子明表示懷疑有關舖位不符合圖則。
旺角咸美頓街一幢剛翻新的唐樓，地舖旁一間鋁製組合屋正在招租。地產代理指組合屋與相連地舖，月租達六十萬元。惟香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系系主任陳子明指出，組合屋原為儲物房，疑屬違法搭建。改建後，店舖多出近二百多平方呎，估計業主每月可多賺六萬元租金。但地產業人士指加建部分令政府一年少收一萬二千元差餉。
粉嶺舊墟一條後巷出現四間新「搭建」店舖，估計合共月租約四萬二千元，惟圖則標示店舖應為「天井」。另外在天后威菲路道的一間車房亦疑有約二百平方呎的僭建物，佔據天井位置。在土瓜灣譚公道的一處後巷，亦出現一個僭建舖。
不少僭建舖也是改建公共空間而成，陳子明警告，由於公共空間的業權屬於整幢大廈，一旦被屋宇署發現，大廈法團可能會被控告，小業主亦隨時被一併追究。
無力付訟費 小業主啞忍
香港業主會會長佘慶雲指出，不少業主發現大廈被加建店舖後向屋宇署投訴，但署方卻要求他們自行控告有關人士，業主因無力支付訟費，只有啞忍。佘狠批屋宇署卸責小業主的處理手法「好唔公道」，令僭建舖得以繼續存在。
粉嶺店舖的業權負責人陳先生否認店舖屬改建，又指曾委託律師查冊，自己亦沒有「刻意改過」。該大廈業主立案法團委員卻向本報透露，有居民曾反映店舖有機會屬改建，法團可能會跟進事件。
咸美頓街舖位負責經紀則未有回覆。在土瓜灣舖位售賣童裝的負責人亦指，不清楚店舖疑屬僭建。天后的車房職員就稱負責人不在港，無法回應。
