SUN驚奇：不足百呎舖月租數十萬

港鐵近年大力發展車站商舖，開舖密密賺。地產業人士表示，港鐵站商舖位置好，人流旺，營業時間長，可連接內地關口的東鐵沿線車站，生意就更可觀。故即使車站商舖面積小，但呎價卻更勝旺區地舖，吸引商戶「搶住租」。

美聯集團董事總經理黃子華表示，港鐵車站的商舖租務屬獨市生意，其他地產代理公司都無法沾手，有意租舖的商店需向港鐵入標競投，車站商店數目、租金等資料，港鐵都不曾對外公開。

黃直言，業界流傳港鐵車站商舖月租驚人，少於一百呎的商舖月租最高可達數十萬元，呎租約幾千元，較旺區地舖呎租更高，「尖沙咀地舖呎租二千蚊，已經係天價舖喇！」而港鐵商舖商業價值高，全因人流多，位置旺，營業時間比其他商舖更長，而常見內地遊客的港鐵車站，如上水站，生意更是愈做愈旺。