SUN驚奇：舊招牌阻驗樓 屋署玩殘業主
為加強舊樓安全，屋宇署近年推出的計劃多多，卻令部分業主陷入兩難困局。屋宇署去年推出強制驗樓計劃，被納入計劃的舊樓業主趕緊聘請承辦商驗樓，但本報發現有樓宇卻因外牆有違例招牌而「無人肯驗」，令業主憂心「驗唔到樓」遭檢控。同一時間，屋宇署於本月初又推出違例招牌檢核計劃，讓通過安全檢核的招牌繼續保留，令業主擔心招牌永久保留之餘，驗樓更是無期。立法會議員炮轟屋宇署政策混亂，在未清拆現存違例招牌下，反而要求大廈業主驗樓，做法自相矛盾。
本月初，深水埗一塊招牌突然墮下，壓毀路旁車輛。（資料圖片）
旺角廣豐大廈今年六月亦接到屋宇署強制驗樓的通知，而大廈外牆亦有違例招牌。
灣仔冠景樓外牆建有廣告架（紅框示），令大廈法團難以驗樓。
梁太擔心廣豐大廈外牆的違例招牌若經核證安全和繼續保留，該大廈更是驗樓無期。
對於冠景樓「無人肯驗」，關太感到極度無奈。
鍾嘉敏認為，屋宇署要求業主驗樓是好事，奈何硬件上未能配合。
安全最緊要
勞小姐 （銀行）：當局推出招牌檢核計劃，都係想保障市民安全，但即使招牌係安全，如果因為咁而做唔到驗樓，咁驗樓仲有咩意思？
梁小姐 （會計）：樓宇安全好緊要，尤其係高樓齡大廈。如果招牌真係阻到驗樓，當局應該盡快拆咗啲違例招牌先。
屋宇署推行的「強制驗樓計劃」，於去年六月底實施，每年會揀選二千幢目標樓宇，被選中的樓宇需於法定通知書發出起計的一年內，完成樓宇檢驗及修葺工程，否則可被檢控。
「我哋搵過註冊人士嚟睇過，但佢哋話個招牌本身已經係違規，就算驗咗樓，都批唔到合格紙畀我哋。」位於灣仔區的冠景樓樓齡超過四十五年，大廈法團於今年四月底收到屋宇署發出的驗樓法定通知，但業主立案法團秘書關太表示，因大廈外牆掛有一塊兩層樓高、橫跨兩個單位的僭建大型廣告牌，以致「無人肯驗」。
過驗樓期恐捱告
關太指出，該廣告牌於兩年前建成，居民曾多次向屋宇署投訴但未奏效。最近，在大廈居民的強烈抗議下，廣告布幕曾一度拆除，然而事隔不足兩星期又再掛上另一塊。據悉，屋宇署曾發出通知，指招牌違規需要拆除，但對方提出上訴，要排期至明年三月才有結果。無可奈何下，法團只好向上訴審裁小組提出延期申請，暫緩驗樓計劃，預計要待明年招牌的審訊完結為止。
屋宇署清拆違例招牌緩慢，已阻礙業主驗樓，詎料屋宇署本月二日再實施「違例招牌檢核計劃」，更恐令業主驗樓的計劃被一拖再拖。截至前年，估計全港約有十二萬個違例招牌，在屋宇署有關計劃下，違例招牌只要經過專業人士核證安全，就可被保留五年，進一步掀業主「驗唔到樓」恐慌。
「大廈外牆係驗樓必要部分，如果個招牌繼續喺度，都唔知點驗？最驚係到期驗唔到，又會畀人告。」旺角甘霖街廣豐大廈業主立案法團主席梁太亦表示，今年六月底接到屋宇署強制驗樓的通知，而該大廈外牆同樣掛有違例招牌阻礙驗樓，她更擔心該招牌一旦在屋宇署的新計劃下通過安全檢核獲准保留，更令驗樓無期。
怕麻煩冇人肯驗
對於不少舊樓都因招牌而「無人肯驗」，註冊專業土木及結構工程師彭振聲指出，樓宇外牆是驗樓中重要的環節，若建有違例招牌確會阻礙驗樓，他說：「一般會睇牆身有無裂痕或者出現石屎剝落，如果有廣告架或者招牌遮住外牆，有部分位置就會驗唔到。」他解釋，作為驗樓師或屋宇測量師，專業上有職責在驗樓報告中全面反映真實情況，絕不能在報告中呈交不確實的資料，否則或涉刑事，嚴重更可被「釘牌」，所以對於大廈外牆被招牌阻礙致難以作全面驗測個案，業界確普遍「寧願唔驗」。
灣仔區區議員鍾嘉敏則認為，屋宇署要求業主驗樓是好事，奈何硬件上未能配合，「其實班業主都好想快啲做驗樓，只係個廣告架一日仲喺度，佢哋想驗都驗唔到。」她望屋署盡快為業主解決困局。
「違例招牌已經唔係今日嘅事，當局遲遲都唔去解決，搞到依家影響埋驗樓計劃，咁樣係好唔負責任嘅做法。」立法會議員陳偉業批評屋宇署政策混亂，欠缺協調，令業主無所適從，促當局正視。
屋宇署稱，「強制驗樓計劃」實施至今，當局揀選了二千幢樓宇進行驗樓。惟因未能如期驗樓，而向上訴審裁小組提出申請延期的數字，暫未能提供。
張凱恩
