日後要住劏房,可能要到豪華別墅去找。
據說,部分價值以千萬元計的新界別墅被間成劏房,以每月數千元的價錢對外招租,此等情況恐是世界僅見,真是笑煞他人。想來這也難怪,因為早前不少投資者大量入市,愈貴愈豪愈要買,以為轉眼間就可贏得厚利,如今算來,物業的價值確是漲高了,但升幅不如買入時預期般大,所得賺頭恐怕還彌補不了經紀費和物業印花稅。偌大的一座花園別墅,當日不少買家並非買來自住的,一心是想着要賺大錢,到頭來竟受困於政府辣招,要將房子全套出租嗎?香港買得起大別墅的人極多,但願意租住大別墅的人就極少,所以業主們想來想去,要求得租客,唯一的方法就是將寬大的房子分間作小房,於是社會上便多了這類現代式的富屋貧人。
以往社會所謂的「富屋貧人」,是指表面風光而囊中羞澀之人,但這只是比喻而已,而現代的香港社會,在特區政府的新政之下,竟然創造了一種在幾千呎的豪華別墅內擠滿十個八個小家庭、而人人要瞓碌架床的奇景,這不能不說是特區政府在世界趣聞史上的一項貢獻。
本欄一早談過,政府辣招應設法針對「上車盤」類的小型單位,不必連帶將豪宅市場也一棒打死。到頭來,如果政府在這類有錢人中也盡失人心,往後的施政將更舉步維艱!
陳偉強 大學講師