大抵很多年沒見過這樣的現象了，就是市場上幾乎沒有人看好樓市，不然的話，你試找個「好友」 出來給我看看。
目前的香港市場，由超級富豪到地產代理業巨子，由權威樓市分析員到一般販夫走卒，大抵是全面一致看淡。過去一位社會上有名的地產大「好友」，月前也一改作風，由最「牛」變為最「熊」，並擲下驚人之語，說樓市有機會在兩年內大跌百分之五十，即使本月美國聯儲局突然宣布延遲退市的消息公布後，此君仍一本初衷，絲毫沒有改變看法，仍確信大跌五成的機會不小。
再說一遍，你不妨試找個樓市「好友」給我看看，是否覺得尋尋覓覓冷冷清清，昔日鼎盛一時的「好友」一族，如今卻變了淒淒慘慘戚戚，幾乎找不到一個人願意出來撐場。「淡友」是一面倒佔了上風，個個得意洋洋，樓市在他們看來是跌硬似的。
但正如投資市場一樣，當大眾一面倒看升或看跌時，市場往往是反其道而行，所以我奉勸「淡友」 們切勿開心太早。因為近乎一面倒看淡的情況在香港早已維持了數月，但有國際研究機構剛公布，本港今年第二季的樓價升幅是全球排第三，香港差餉物業估價署的樓價指數，過去數月，也是月月創新高，可見一般人的看法未必一定是對。畢竟市場從來都不是一人一票產生的。
陳偉強 大學講師
