橫眉冷看:特區房策 錯得離譜
特區政府的房屋政策官員既錯認消息,亦受坊間一些二流分析員的長期誤導,以致在施政上南轅北轍、誤中副車,使香港樓市如莊子寓言中的混沌。混沌給那些毫無識見、一味好心做壞事的朋友在自己身上日日雕鑿,結果七天之後便一命嗚呼。
香港目前的樓宇二手市場雖不致一命嗚呼,但已久病床前、氣息奄奄,樣子倒像是死期不遠矣。強力打壓市場如果能讓低層市民人人歡喜,個個可圓置業夢,失之桑榆,可收之東隅,這對某些人而言,還不失為德政一件。奈何現實的情況是,樓市固然被弄致半死不活,而「上車」置業的人卻比以往更艱難,既失之桑榆,更盡毀東隅!特區政府的袞袞諸公, 你們作為七百萬市民的父母官,試問情何以堪!午夜夢迴,會否深自愧疚?
差餉物業估價署將香港房屋的價格作分類統計,最大面積的單位是一百六十平方米或以上,最小的是四十平方米或以下;前者大多是豪宅單位,後者就是市場俗稱「上車盤」的類別了。坊間的二流分析員一向宣稱,過去幾年因豪宅價格飆升,才拉動普通住宅的售價往上攀,因此新政府便要對豪宅市場猛施殺着。但統計顯示,○九年至今,最大面積類的單位售價只攀升了七成,而最小面積類竟急升了一倍半!愈低價的房子升得愈急,我想問他們還有何話說?