【記者譚美芳報道】長遠房屋策略諮詢文件提出以公營房屋作為未來房屋發展的主導，為應付龐大需求，加快重建舊邨增加公屋單位供應是方法之一，房署新近成立由房署發展及建築署牽頭的重建潛力研究小組，檢視全港三十九個樓齡三十年或以上屋邨的重建可行性，包括已完成結構勘察並宣布可保留多十五年的屋邨，如華富邨、西環邨、彩虹邨等，料年底前完成初步檢討。

華富邨近海的樓宇鋼筋銹蝕嚴重，部分樓層以工字鐵支撐。

華富道原擬進行的維修，近日料因華富邨可能進行重建而暫時擱置。

張炳良

重建潛力研究小組由六名房署專業人員組成，包括建築師、規劃師、工程師及房屋事務經理等不同專業職系。研究小組會因應個別屋邨地盤的特性及周邊的可發展範圍，進行一系列研究，包括各項技術及環境影響的初步評估、地區的整體規劃、都市設計及發展密度等，亦需要與相關政策局及政府部門就區內社區、社會福利、運輸及教育等各項配套設施事宜，進行初步探討。

善用土地 增建屋量

小組將據新推出的重建高樓齡公屋優化政策，考慮是否重建高樓齡公屋時，按全面結構勘察計劃的結果，考慮有關屋邨的結構安全及修葺方案的經濟效益，並研究有關屋邨重建後的發展潛力，及是否存在合適的遷置資源，以兼顧樓宇的可持續使用和重建潛力，務求善用土地資源，增加公屋建屋量。

房署發言人強調，小組完成初步評估後，會先向房委會提交建議，房委會會再就個別屋邨重建可行性研究擬訂執行時間表，進行社區諮詢，聽取受影響居民的意見，才再作進一步推展。

南區區議員柴文瀚指，隨着薄扶林區放寬發展限制的影響，華富邨的重建潛力有望大增，料重建華富邨，將可額外建逾千個公屋單位。他指當局正為重建華富邨做準備，除物色合適重置屋邨地點外，部分涉及屋邨的維修工程亦已暫擱置，如早前房署答應進行的華富道維修，工程至今未動工，「條路設計時無預計有咁多重型車、巴士使用，所以成日行到爛晒，維修費要成億，房署原本答應做，依家一直拖住唔做，或同屋邨可能重建、費事浪費有關。」

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