如果沒有發生發展局局長陳茂波囤地醜聞，CY梁振英會否以「低調」方式發出《行政長官處理政治委任官員涉及潛在利益衝突和接受利益及款待個案的指引》嗎？據說指引早已定於八月一日生效，對備受醜聞打擊的梁班子而言，新指引旨在提高規管問責官員的透明度，完善現行機制，有助改善梁班子一蹶不振的民望，理應高調宣布才對，現在由特首辦靜悄悄在網頁上載了事，豈能不予人聯想與陳茂波有關。
毫無疑問，新指引大幅收緊現行規定，把問責官員申報利益範圍近乎無限延伸，家人、親屬、好友，以至恩人均一網打盡，即使不涉金錢利益，只要可能影響問責官員判斷，均須申報，倘若涉及利益衝突，特首可要求該問責官員放棄部分或全部投資，或是指派其他官員處理其工作。如果按新指引準則衡量陳茂波囤地醜聞，就算其妻子已出售古洞農地權益予胞弟，他也應不再處理新界東北發展計劃，避免授人以柄，這也是新指引曝光之後，各界頗為一致的看法，怪不得新指引會以近乎無聲無息的方式頒行。
梁班子如何處理新指引是否適用於陳茂波個案，正應了那句「着起袈裟事更多」，新指引因前朝貪曾接受富豪款待而起，現屆政府只是執手尾，落實檢討委員會的改善建議，可是梁班子一再爆出利益衝突醜聞，儘管新指引姍姍來遲，仍然有如一面鏡子，被外界拿來驗證梁班子是否嚴格遵守，陳茂波首當其衝，剛告降溫的囤地醜聞又添上新柴薪。反對派倒陳不成，趁着新指引出籠，馬上要求閹割陳茂波職權，從此不得沾手新界東北發展計劃，梁班子可以對有關要求置若罔聞，卻已為反對派奉上新彈藥，而且自招踐踏新指引污名。
政圈中人認為，梁班子暫時捱過了囤地醜聞打擊，但後遺症很快浮現，新界東北發展計劃未來將會寸步難移，激進政黨已事先張揚在立法會阻撓任何與發展新界東北有關的事務，名副其實對人不對事，梁班子必須思索如何解套。其實危機也是轉機，答案就在新指引。雖然囤地醜聞是在新指引生效之前發生，基於公眾對問責官員操守有極高期望，梁班子仍然可以援引新指引規定，順理成章由CY另委官員領導新界東北發展計劃，算是回應外界的訴求，既讓陳茂波乘勢從囤地醜聞抽身，亦保住新界東北發展計劃。
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