地產業界近日頻頻向政府施壓，要求將壓抑樓價的「辣招」撤除，筆者期期以為不可，因為樓價必將暴升；但若不撤招，買賣兩閒，業界將有二萬人面臨失業，市場持續一潭死水，這又當若何？答曰：將錯就錯，出招再加辣！

政府一向以為樓價是被人為因素炒高，這是錯的。在全球性量寬政策下，大量游資充斥，苦無出路，物業既被視為傳統上最穩當的投資，自然所求者眾。如今市場交投零落，承接者稀有難逢，若早前升勢真是虛火，現在持貨者理當甚是恐慌，大肆割價求售才是，何以樓價尚能高踞不下，甚至個別樓盤仍能再創歷史新高？

可見樓價被人為炒高的說法近於謊言，但謊言說上千遍也可以成為真理，何況上述的說法在香港人耳邊早已響過千百億遍，它何只是真理，恐怕早已成了宇宙定律！既是如此，我們就該一錯到底，再加大力度，誓要將價格打下去為止。

買家不肯入市，因為樓價未肯回落，我們就要「加辣」令它回落。但過程中買家不知價格的底部何在，以為仍會再跌，也不願意大舉入市。政府就該設定底部，我建議應設在梁振英上任前，即較現價回落約兩成的水平，不到絕不撤招，跌過底線則出新政扶持。當樓價跌定後，買家自會樂意入市。此舉不是行政干預嗎？對，但這是沒辦法中的辦法。