李兆基擬先捐兩地建屋

李兆基原先提出向政府捐地，以興建售價一百萬元的資助房屋單位讓年輕人「上車」，但政府早前婉拒李的好意，反建議他與非牟利機構例如房屋協會磋商，再由政府提供政策支援。據了解李曾與房協初步接觸，房協雖支持構思，但表明有關捐地計劃要按房協的資助房屋計劃方式處理，不能限定只供年輕人認購，項目亦須按照資助房屋方式，向政府補一半地價，因此難以樓價一百萬元出售，否則房協將蝕大本。

不再只限年輕人購買

李兆基為顯示有誠意，願意作出讓步，不再限定單位只供年輕人購買，更願意自付補地價費用，甚至建築費亦可墊支，確保房協不會蝕本。以每個單位面積三百平方呎，建築費每平方呎約三千元計算，則建築成本要九十萬元，若只補三分一地價，將補地價金額壓低至每平方呎一千元，即單位可以一百二十萬元售出，尚算符合年輕人的負擔能力，否則若補一半地價，金額或達每平方呎一千五百元，單位售價便需達一百三十五萬元，年輕人未必可以負擔。

李兆基選址位於元朗十八鄉路馬田壆一幅六萬三千多平方呎的農地作為試點屋苑，該地皮位於元朗西鐵站及朗屏站之間，交通及基建配套尚可，旁邊為新世界發展的私人屋苑溱柏，附近並無恒地物業。除元朗馬田壆地皮外，據悉李兆基亦會捐出另一幅粉嶺地皮，該地皮面積十萬平方呎，可建一千個單位。

房協主席鄔滿海表示，正與恒地商討捐地事宜，強調有關單位須按政府資助房屋政策推售，銷售對象亦不能只針對年輕人，「但如果四叔想賣畀年輕人，咁可以撥多啲配額畀單身人士，好似房協綠悠雅苑單身配額都有一成。」他強調房協有誠意與恒地商討，希望計劃可成事。