建屋大計何其多 無縫插針嘆奈何

長遠房屋策略督導委員會日前舉行會議，敲定未來十年的建屋目標約為四十四萬個單位，公私營比例為六比四，而為了解決單身人士的住屋需要，當局將研究在現有的公共屋邨尋找空地或休憩用地，「插針式」興建單幢式公屋或居屋。然而，有成員質疑當局的房屋需求估計太保守，應該進一步增加公營房屋比例，提高整體建屋目標。

其實，四十四萬個單位是否足夠，公私營比例是否合理，這還在其次，關鍵是在目前的社會和政治氣氛下，港府動輒得咎，要達到這個宏偉的建屋目標，可以說是難比登天。根據「六四比」推算，未來十年的新增公私營房屋單位分別為約二十六萬個及十七萬個，而施政報告透露未來五年的新增公屋單位只有七萬五千個，意味當局必須在接下來的五年增建近二十萬個公屋及居屋單位，目標不可謂不宏大，數量不可謂不驚人，試問弱勢政府怎麼可能完成這項任務？至於新建私樓數量，主動權更是完全操在發展商手上，根本不是港府所能控制。

至於在屋邨空地或休憩用地興建所謂「插針式公屋」，更是不切實際。眾所周知，本港樓宇密度極高，休憩空間及社區配套本已不足，港府早前揚言在全港各區「見縫插針」覓地建屋，將部分政府、機構或社區用地改為房屋用途，尚且被抨「盲搶地」，遭到地區人士強烈反彈，而公共屋邨密度比私樓更高，當局要在裏面「插針式」起樓，勢必面對規劃、環保等連串難題，所遇到的阻力恐怕有過之而無不及。再說，即使當局費盡九牛二虎之力，排除萬難建成單幢式公屋，也只能提供極少量單位，相對於公屋輪候冊上的長長人龍，連杯水車薪都算不上。

說穿了，在房屋供求嚴重失衡的今天，不論「見縫插針」覓地建屋，還是「插針式」起公屋，都是虛應故事，根本不是治本之道，惟有在新界開拓新市鎮，才有望大量增加住宅供應，從根本上解決房屋問題。無奈新界東北發展計劃出師不利，主責的發展局局長陳茂波又其身不正，捲入「囤地」醜聞，授人以柄，以致整項計劃難上加難，最後勢必又以跪低收場。所以，儘管港府不斷出口術，訂立建屋目標，提出各種計劃，也無法令人相信當局有能力解決房屋問題。實際上，這些怪招恰恰暴露當局拓地建屋寸步難行，黔驢技窮。

建屋大計何其多，無縫插針嘆奈何。港府空有滿腹大計，可惜管治班子能力不足兼醜聞多多，根本無法推動政策，惟有不斷開期票，叫市民望梅止渴、畫餅充飢，房屋政策如此，其他經濟及民生政策也是如此。如今連長策會也淪為吹水會，市民安居樂業的夢想恐怕只會愈來愈遙遠。