短樁居屋爭崩頭 誰憐蟻民上樓難

正如有中籤的市民慨嘆：「目前樓價高昂，只可負擔較便宜的單位。」說白了，有頭髮沒人想做瘌痢，在整體房屋供應嚴重不足的今天，不僅私樓售價居高不下，連二手居屋售價也迭創新高，已非一般市民所能負擔，即使當局復建居屋，首批單位最快也要明年底才有望落成，何況供應量極少，解決不了甚麼問題。對於基層市民而言，但求有瓦遮頭，申購居屋貨尾成為他們上樓的唯一選擇，即使單位有問題也只能無奈接受。

房屋問題千頭萬緒，相對於劏房及籠屋，居屋已經算是不錯的選擇，哪怕是短樁居屋。據保守估計，全港劏房戶多達十幾萬人，人均居住面積只有四十平方呎，較公屋擠迫戶的人均面積還要低，但呎租卻比山頂豪宅還要貴，加上衞生、防火等設施嚴重不足，可謂危機四伏。最無奈的是，公屋供應不足，輪候需時，基層市民上樓遙遙無期，又付不起私樓的昂貴租金，除了居住劏房之外，根本沒有其他辦法。

事實上，對於劏房戶的苦況，港府不是不知道，而是明知問題存在卻無能為力。運輸及房屋局官員早前聲稱劏房有市場價值，可以為基層家庭提供廉宜市區居所云云。話雖涼薄，卻道出了香港房屋問題的困境，由於房屋供應難望在短中期內大幅增加，劏房問題尾大不掉，若當局強行全面取締，反可能導致基層市民流離失所，造成更大的社會問題。

測量師學會建議當局適當放寬《建築物條例》限制，引入發牌制度規管劏房，並為業主提供補助工程費及租戶搬遷補助金等經濟誘因，改善劏房的通風、消防、去水等設施，保障住戶基本安全。事實上，既然劏房有存在價值，當局只能正視現實，想辦法加強規管，而不是一味扮鴕鳥對問題視而不見，見而不理。

雷聲大，雨點小，是港府房屋政策的一大特色。君不見當局敲鑼打鼓成立長遠房屋策略督導委員會，會議開了又開，建議提了又提，最近又建議當局因時制宜，多管齊下，設法增加長者公屋單位，以及將新居屋單身人士配額提升至三成等，計劃多多，可惜拓土建屋阻力重重，房屋大計大多流於空談，市民期望他們解決房屋問題，不知要等到何年何月。

房屋問題錯綜複雜，必須多管齊下方能治本，這個道理人人都懂。問題是，口號易喊實現難，空有土地動不得，施政「重中之重」變成「痛中之痛」，加上發展局局長陳茂波捲入囤地醜聞，誠信備受質疑，發展新界東北新市鎮的阻力勢必有增無減，所謂「安居樂業」，終會變成一張無法兌現的期票。