政壇：小氣候：收球場土地反高而富

關注團體提出收回高爾夫球會土地發展，可謂食正社會方興未艾的仇富氛圍，結合早前五十個坐擁靚地的私人會所獲特區政府續約十五年，激起民情反彈，議題可謂來得正合時宜。新界東北發展涉及收地，遷移受影響住戶，以及發展商興訟等風險，相對而言，粉嶺高爾夫球場全屬官地，只須一年通知即可收回全部土地，可以避免發展新界東北牽動各方利益，落實過程將會阻力重重的問題，而且重回政府收地的傳統新市鎮發展模式，毋須搞甚麼「加強版」，引入公私合營惹來明益發展商的指控。兩個方案比較，公眾難免會問，為何特區政府拓地發展偏向虎山行，背後是否涉及見不得光的枱底交易？

連日來，收回粉嶺高球場土地發展議題持續發酵，更有團體聲言稍後提出規劃發展方案，落實時間可望較新界東北提早三年，顯示收回高球場議題的討論，未來將會持續升溫，加上有新界東北受影響村民事先張揚，如果當局強行收地，不排除佔領粉嶺高球場抗議，特區政府根本難以迴避公眾的持續質疑，議題遲早轉向維護社會平等，反「高而富」特權階級的意識形態軌道，民粹更加膨脹，特區政府更加難以招架。

面對議題升溫，特區政府的應對策略就是拖字訣，既要力保已規劃十多年的新界東北發展，又不敢否定收回高球場土地的可能性。發展局局長陳茂波聲言，明年展開的新界北發展顧問研究，將會檢討粉嶺高球場及特首別墅土地用途，以特區政府一貫唱慢板傳統，發展方案由研究到規劃，起碼拖上十年八載，完全是典型的遠水救近火思維，以所謂研究高球場土地發展敷衍公眾的質疑。

事實上，現階段特區政府根本不可能明確表態收回高球場土地，避免掀起骨牌效應，煽起社會要求終結五十個私人會所土地租約的強大訴求。民政事務局早前才分批延長這些會所的土地租用期，一旦特區政府推倒重來，官司隨時排山倒海湧至，反過來甚麼也不做，則背上維護權貴之名，助長社會仇富情緒，民望更加不堪，施政也更加困難。