私人業權可原址換地

新界東北新發展區原擬採用「傳統新市鎮發展模式」，即由政府收地，再撥作各種用途，包括批給私人發展。陳茂波昨宣布以「加強版」推行新界東北新發展區，即政府收地之餘，亦准私人土地業權人原址換地，但要符合多項條件，包括有關土地被規劃為私人住宅或商業用地，以及面積不少於四千平方米。

首批原址換地今年九月便接受申請，業權人最遲在一五/一六年交吉，並補償給土地佔用人，金額要與政府補償的相若，並要在指定時限補地價，否則政府照樣徵地。陳茂波否認原址換地是益大地主，又強調原址換地過往在荃灣、沙田及上水等新市鎮亦容許。規劃署署長凌嘉勤指，古洞北和粉嶺北兩個新市鎮只有四十八公頃可供申請換地。恒基地產稱尚要詳細研究最新發展方案。新世界發展則會積極研究配合。新鴻基地產稱換地最主要看土地本身價值。民間組織「土地監察」主席李永達認為今次顯示政府傾向地產商，因公私營收地後的利潤往往比傳統模式為高。