政壇：小氣候：政改樓價補底拔尖
CY梁振英上周訪美接受當地傳媒訪問，觸及政改與樓價兩個議題，同是特區政府當前施政的重中之重。兩個議題分別涉及政治與民生，其實存在密不可分的互動關係，尤其是樓價問題，如果應對失當，勢必危及特區政府管治，必須從政治議題的高度審視。
細看CY對政改與樓價問題的談話內容，或許可以借用教育界的術語補底與拔尖形容，CY對政改議題釋出的訊息，既說出政改問題面對的兩難局面，也在降低港人對二○一七年普選特首的期望，不無補底之意；至於樓價，CY聲言「正在取得成果」，又強調現階段不會應業界要求減辣，反而會在有需要時再推出壓抑樓價措施，CY對處理樓價問題顯得一派志得意滿，或可自視為上台一年以來的「最大」政績，不無拔尖含意。
顯而易見，CY對政改議題一味唱淡，直言北京與港人對於誰是領導香港的最佳人選，有機會存在不同看法，又爆料北京過去曾拒絕委任主要官員，潛台詞恍似在暗示北京有權不接受一七年經普選產生的特首人選，但CY更到肉的一句，是相信香港最終會有普選，這明顯與港人一貫的認知出現落差。今年以來，北京一再重申，會落實一七年特首普選，CY突然說香港最終會有普選，是否意味一七年特首普選存在變數，一旦政改方案無法通過，到時將會原地踏步，港人只能等待普選特首最終實現的一天？
相對於政改議題的欲言又止，CY談及樓價問題可謂暢所欲言，而且暗示打擊樓市辣招仍有可能加辣，結合近日傳媒引述官員說法，就算樓價下跌四成，特區政府也不擔心，以至長遠房屋策略督導委員會委員黃遠輝認為樓價應下調兩成，顯示特區政府的壓抑樓價措施，政策目標已不止於阻遏樓價上升，而是要樓價回落，如果樓價在特區政府預期的時間表仍然高踞不下，讓大多數港人無法置業，特區政府將會再出招「造市」，務必令樓價下挫，向市民交功課。
一向以來，外界均認為特區政府會在房屋、扶貧、安老及環境等民生議題幹出政績拉抬民望之後，才會啟動政改諮詢程序，可是梁班子醜聞不斷，完全抵銷了施政成果。政圈中人說，特區政府要提振民望，在眾多民生議題之中，打擊樓價顯然最快立竿見影，就怕有人逞一時之快，強要樓價為政治服務，千方百計要把樓價拉下來討好民粹，為政績拔尖，繼續加辣出招，務要樓價下調兩至四成，甚至更多，即使製造新一批負資產也在所不惜，後果隨時災難性。
