香港政府患了「土地精神分裂症」，一邊「盲搶地」，一邊慷香港人之慨，免租或僅收取象徵式地租，將數十塊所謂「私人遊樂場地」租予體育會。當然，其中有些是福利機構，但亦有不少土地成了富豪俱樂部。

近日民政事務委員會討論私人遊樂場地的續約事宜。問題在於，梁振英政府經常渴地，又認為土地屬寶貴資源，是否應重新檢討上述場地的用途呢？

民政事務局局長曾德成回應時，強調他是從體育發展角度思考這些場地用途，以彌補公共設施不足，又可供體育會培訓人才。可是，許多佔地數十公頃的體育會，不過服務一千幾百人，實有違公眾利益。即使你向體育會查問真相，他們必「例牌」答你會開放部分設施和時數讓公眾使用。

的確，契約寫明每月需要至少開放五十小時供大眾使用。可惜人人都知道這是數字遊戲，用各種方法填數。這些場地不是富豪權貴專用，但究竟有多少市民能夠享用呢？

上月因跟進新界東北發展個案去了粉嶺的香港高爾夫球會，發現這個面積一百七十公頃的球場並非只供會員使用，也向公眾開放，卻很少人得知，官網只提供英文查詢，對此隻字不提，又毫無宣傳。這是真心服務公眾嗎？開放給公眾的，只是非繁忙時段星期一至四中午烈日當空的數個小時。即使真的有小市民要用也有極多限制，例如衣着要求，對用者絕不友善。當局若有誠意監督檢討，至少要釐定罰則，例如開放不達標怎樣？發警告信？警告多少次？怎樣懲罰？如何才會收地？根本連機制都沒有。而且續約年期太長，一續便是十五年，香港瞬息萬變，土地供求不定，像現在全城找地，這樣撥地適合嗎？

雖然曾德成表示，合約期間若政府基於公眾利益，只需十二個月通知期便可收地，但梁振英說發展就一定要有犧牲，為何他寧願毀村填海，也不肯收回權貴場地？既然民政事務局指土地用途是考慮制訂契約的因素之一，當局理應成立包括發展局甚至政務司司長的跨部門小組全面檢討，以免部門間有藉口推搪，阻延進度。