黃遠輝盼樓價回落兩成
黃遠輝
【本報訊】房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示，現時樓市嚴重失衡，政府推出需求管理措施後，他期望可以令樓價回落兩成，但如果樓價未有回落，甚至回升，政府便需要推出更多果斷措施。黃遠輝提出，部分國家不會提供第二套房按揭，但以目前來說，政府可先研究再加大現有措施力度。
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雙倍印花稅推出三個多月，市場成交明顯下跌，但樓價沒回落，身兼長遠房屋策略督導委員會成員的黃遠輝昨在電台節目稱，樓價去年升幅達兩成三，他希望可重回去年初水平，讓有急切需要置業的市民有機會買樓，亦改變樓價只升不跌的預期。
促更多細地建住宅
但另一位長策成員認為，政府已推出需求管理措施，再加印花稅或會引起市民激烈反應，應從供應着手，如將更多細地轉做住宅用途。立法會房屋事務委員會主席王國興也稱，政府要增土地供應，回應市民住屋需要，否則再出招也無用，因有需求，始終達不到樓價下跌目的。
黃遠輝又表示，復建居屋要到二○一六年才推出市場，長策會要研究如何讓生活條件有改善的公屋居民，向上流動購買居屋，騰出公屋單位給有需要人士，紓緩公屋輪候冊二十三萬宗申請。
他指公屋輪候冊當中，非長者單身人士申請有十一萬二千人，超過三分之二是三十五歲以下人士，他認為長遠要多建公屋，才能解決問題，而近年興建公屋遇到阻力，地區人士擔心公屋拖低樓價，但他指新落成屋邨規模不大，不會影響私樓價格，反而新屋邨可為區內帶來社區會堂、學校及長者中心等配套設施，讓私樓居民也受惠。
對於曾任房屋協會執行總幹事及領匯首任行政總裁蘇慶和，獲委為市區重建局主席，身兼市建局非執行董事的黃遠輝認為，蘇慶和在資助房屋發展方面很有經驗，亦曾從事地產業，有助市建局面對今後挑戰。黃遠輝表示，市建局有嚴謹、清晰、行之有效的利益申報制度，不擔心蘇慶和與地產界的關係，引起利益衝突。
