權貴有地打高球 蟻民無殼宿街頭

眾所周知，港府以廉價甚至免費批出的大量私人會所用地，普遍存在會費昂貴、使用率低、沒有依約向公眾開放，結果淪為少數權貴的樂園，造成土地資源的極大浪費。以粉嶺高爾夫球場為例，佔地多達一百七十公頃，估計市值約二百億元，只有約二千名會員，會籍市值逾一千萬元，而港府僅收取一千元象徵式租金，不啻用公共資源資助權貴享樂。

粉嶺高爾夫球場佔地與新界東北發展計劃建屋用地相若，後者收地困難重重，爭議多多，而且涉及龐大的拆遷賠償；反觀前者未被列入法定規劃大綱圖，當局只須提前十二個月通知，即可無償收回土地，最少可提供十萬個住宅單位。事實上，全港同類的「遊樂場用地」多達七十多幅，當中不少租約已到期，如果當局收回土地，改作住宅等其他用途，房屋問題何至於愈演愈烈呢？當局又何至於面對無米之炊呢？

港府說一套、做一套，一邊讓部分租約到期的私人會所續租，一邊又聲稱今次續約後會進行全面檢討，不排除改變現行政策云云。其實，當局嫌貧愛富，根本不敢觸犯權貴利益，所謂檢討只是敷衍民意的緩兵之計。

不患寡而患不均，不患貧而患不安。香港貧富懸殊持續惡化，不僅體現在收入差距不斷擴大，更體現在居住環境及佔用公共空間的兩極化。一方面，房屋供不應求，樓價租金長升長有，無數基層市民被迫棲身劏房及籠屋；另一方面，富豪權貴卻可以佔用廉價土地，盡情玩樂。社會仇富仇官情緒惡化，深層次矛盾不斷加劇，說到底是由港府一手造成！

當然，房屋問題千頭萬緒，會所霸地只是冰山一角。例如長沙灣屠房長期空置、熟食市場十室九空，都是港府浪費土地資源的明證。當局放着現成土地不用，反而捨近求遠，填海造地、發展岩洞、天橋底建屋、政府停車場擬改建商住大廈、前李惠利校址改作住宅用途，甚至連啟德體育城也不放過，計劃多多，可惜全部不切實際，不是引起極大爭議，就是遠水難救近火，除了添煩添亂之外，解決不了任何問題。

縱容會所霸地，空談寸土必爭。事實再次證明，香港並不缺乏建屋用地，而是缺乏有效規劃，港府不能善用土地資源，房屋問題就永遠也解決不了。