【本報訊】財政司司長曾俊華指出,住宅樓價已連續兩個月下跌,反映政府推出的多項「辣招」有效,相信隨着成交量持續下跌,樓價跌幅亦會跟隨。

曾俊華昨出席立法會財經事務委員會簡介本港首季經濟報告,指政府連番出招後已成功冷卻樓市,四月份住宅物業買賣合約總數按月下跌兩成四至三千四百三十宗,較去年每月平均數減少近半,住宅樓價繼三月份微跌百分之零點一後,四月份再跌百分之零點七,扭轉今年頭兩個月的升勢,但他警告樓市泡沫風險仍不容忽視,按揭供款佔入息比例今年首季進一步惡化至五成六,遠超過去二十年平均數。

預言失業率回升

多名議員質疑樓市「辣招」僅令成交量下跌,樓價跌幅輕微甚至有重新上升之勢,無助市民上車,反而影響外資企業購買物業作員工宿舍。曾俊華表示,相信隨着成交量持續下跌,樓價跌幅亦會跟隨,重申樓市「辣招」屬非常時期的非常措施,不會永遠推行,政府會繼續從多方面增加住宅樓宇供應。

議員又關注寫字樓及舖位的租金和供應,質疑舖租上升令大部分商舖都轉為「賣貴嘢」,趕絕中小企及小本經營人士。

曾俊華指商用物業樓價及租金上升與經濟周期有關,最近已經回軟,政府會繼續整合及增加商業樓宇供應,又強調中小企數目近年有增無減,不同意高租金趕絕中小企。

對於香港在世界競爭力排名榜排名下跌,曾俊華歸咎是受外圍及本港經濟放緩影響,並非結構性因素所致,預計今年香港經濟增長會較去年好,通脹率可望放緩,惟失業率有機會回升。

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