安居樂業太遙遠 整頓劏房當務急

「東方報業民意調查」顯示，接近九成市民質疑官方調查不盡不實，當中三成六直斥港府低估劏房數字，兩成四認為調查的抽查比例少、不準確，兩成八促請當局日後進行更詳盡的統計。此外，三成受訪者批評港府對劏房問題視而不見，三成六認為當局所掌握的資料未能反映基層市民居住困境，另有兩成三人質疑官員一味粉飾太平，無非想偷懶少做研究。

市民的質疑絕非無的放矢。可以見到，今次長策會調查的方法極為粗疏，既不包含工廈及商廈劏房，亦不包含二十五年以下樓齡的住宅樓宇，可謂盲點多多，漏洞百出。港府拿出這套「精心剪裁」的調查結果，就好比披上國王的新衣，所有圍觀者都看到問題所在，唯獨他們自己「看不到」。

扮鴕鳥是港府迴避問題的慣技，只可惜，看不到或不承認，並不等於問題不存在。近年樓價租金暴漲之下，各式各樣的劏房遍地開花，不僅住宅有劏房，工廈、商廈亦有劏房，甚至連豬欄、雞寮、教堂、店舖也被改建成劏房。年前有外國傳媒來港獵奇，將劏房戶的蝸居慘況公諸於世，引起全球關注，香港由「紐倫港」變成「劏房港」，淪為全人類的恥笑對象。

即使依據官方調查，情況也是不能接受的。長策會首次會議曾經披露，截至二○一一年，全港約有六萬四千九百人居住劏房，對比最新調查的十七萬人，意味劏房戶在短短兩年間激增近兩倍。在這兩年內，香港經濟有所增長，基層民生反而轉差，在官員高奏經濟凱歌的同時，超過十萬市民被迫遷入劏房，何其諷刺！

事實證明，前朝曾蔭權爵士嫌貧愛富，無視基層市民的居住需要，停建居屋、減建公屋，導致樓價租金狂升不已，劏房亂象尾大不掉，即使現屆政府加快拓地建屋，亦是遠水難救近火。早前有官員聲稱劏房有存在價值，聽來刺耳，卻是無奈的現實：在公私營房屋「雙缺」之下，若全面取締劏房，住戶可以搬到哪裏去呢？

當然，劏房死結難解，並不代表為政者可以袖手旁觀。擺在眼前的事實是，不少劏房環境惡劣、危機四伏，時常釀成人命傷亡事故，即使港府無法在短期內全面取締劏房，亦要加強巡查，設法消除安全隱憂，嚴防慘劇再度發生。正如民調反映，兩成三市民認為長遠應該取締劏房；一成八市民指出，即使劏房有存在價值，亦應該加強規範；另有三成四受訪者進一步點明，當局應該加強執法，要求業主確保安全。

安居樂業太遙遠，整頓劏房當務急，而整頓劏房的第一步就是展開詳盡調查，掌握全面而真實的數據。逃避不但解決不了問題，反會把問題愈拖愈大，愈拖愈難以收拾。