SUN驚奇：租置計劃兩措施益買家 162萬元單位賣22萬
「租者置其屋」計劃於九八年推出，原意是讓公屋租客以廉價購入自住單位，房委會以兩項措施益買家。第一，單位的售價是以買樓時的定價，減去「特別折扣優惠」計算。以陳伯的單位為例，九八年市價約一百六十二萬元，扣除地價後，定價約六十五萬元，陳伯以約二十二萬元購入，「特別折扣優惠」高達定價的六、七成，而購入價亦只是單位市值價的一成多。
第二，房委會提供「安全網」式的回售方案，即業主購入單位的五年內，經濟出現突變，可申請回售單位給房委會；而在第三至五年間申請，回售價格是按照當時評定的市值計算，而業主則可於原址恢復租戶身份。
五年後不接納回售
「租者置其屋」推出至今十五年售出約十二萬四千個單位，計劃除了准許業主在第三至第五年間，可以回售單位給房委會外，在購入單位的首兩年，也可以按照契約指明定價向房委會回售，毋須補回差價，業主便可於原址恢復租戶身份，而據房委會資料顯示，業主在首五年回售單位的個案，約一千七百宗。而在五年後，房委會不再回購單位，業主要自行賣樓。
本身為物業代理的大埔區議員余智榮表示，業主在購入單位的三至五年內，除可向房委會回售外，還可選擇將單位售予合資格的綠表人士，或補地價於公開二手市場出售，業主毋須退回購入時享有的特別折扣優惠，但這做法不可恢復租戶身份。
