因親友已移居外地，筆者依他所囑，將一所位於港島鰂魚涌的屋苑式住宅放售，該單位於兩日前成交。此物業非我所有，我只是代行其事，故可較客觀、抽離地察看目前的市況；但在交易過程中，我又全程跟進，負責與經紀商討，與買家議價，因而也可較確切地掌握現在的市場脈搏。此事讓筆者娓娓道來，或許能從中窺探出一點香港樓市的實況。

該屋苑很久沒有出現過五百萬元以下的成交單位了，但我負責出售的樓盤則只能以約四百九十萬元賣出，反映目前完全是買家主導的市場。該單位賣出後，屋苑最低價的樓盤開價已跌至四百六十八萬元，看來新低價陸續有來。

負責交易的經紀還對我笑說：「這個屋苑近日的所有成交都是低於銀行估價方能賣出，你是唯一一個能令買家以高於估價接貨的例子。」我聽後殊無開心，因為收來的錢不是我的，此舉反而令人覺得我是個錙銖必較、寸步不讓的人，大大影響我的良好形象，聽來甚是不爽，我真想即場抗議哩。

然後，該經紀又正色地說，這是他幾個月來的第一張單，他們這一行現在面臨很嚴峻的裁員風潮，鰂魚涌的代理行甲已宣布要裁員四分一人，代理行乙則更要裁員三分一，他們成功開了這張單，已是笑逐顏開，足以「延命」多月了。

看來，地產代理的嚴冬真的到來了。